一，有可能的话，尽量买三房，因为你现在买了一套两房，有一次贷款记录的话，下次再换房子的时候，贷款利息会比现在的高。
二，尽量买好地段的房子，好地段的房子，在房价上涨时，升值空间更大，在房价下跌时，抗跌能力也比较强。
三，贷款的时候，选择等额本金，等额本金的前期还款压力大些，但是，利息比等额本息要少很多。
四，看好房子要果断出手，不要犹豫，不要听这个亲戚那个朋友的。
五，一定要买规划性质是70年产权的住宅，商住两用或者什么商住公寓千万别买，有钱不能买，没钱更加不能买。
六，户型很重要，最好是买南北通透户型的房子，最好选择边户，东边户没有，就买西边户。
七，采光很重要，一定要采光好的房子，如果小区的楼层都是高层，也就是容积率比较大的小区，一定要买高层，十五楼往上的买。
八，老破旧的小区不要买，交通也不方便的不要买，生活不便利的房子不要买。
九，买新房的时候，尽量买大品牌，并且售楼部的房价也是可以还价的。
十，买二手房的话，一定要货比三家，房东的房价可以还，中介费也可以还。
十一，首付款尽量少付，贷款时间越长越好，简单的说，就是能贷多少贷多少，能贷多久贷多久。
大概就这么多了。
刚需=刚性需求，对价格完全没有弹性我们称为刚性需求，比如食盐，价格高或者低你都要吃盐，房子也一样。作为初入社会不久的年轻人，没有积累或者积累不多，但买房却是必须要买的，所以这里我们给点小建议：
珍惜你的首房首贷，只有第一次买房你才能享受最低首付最低利率，因此如果你从其他小城市来到所在城市，如果想在老家县城也买房，请用你爸妈的名字办贷款，不要用你的名字，现在几乎都是认贷的，贷了一次款就是二套房，二套房首付和利率都更高。
不要买公寓，不要买商住，不要买商铺，一定要买住宅！商业用地的房子买卖税费非常高，你很难卖出去换大房子。
付最低首付买房子，贷款选择按揭30年等额本息，不要担心多付利息给银行，一般还款一年以上就可以提前还款了，以后有钱提前还款就是了。把月供降到最低，月供会侵蚀你的收入证明，因此月供越低后面再贷款越容易。当然，如果你相信通货膨胀，你就永远不要提前还款。
学会放弃。地段，面积，朝向，楼层，视野，在能力范围内学会放弃一些东西，放弃了买房会容易很多。
不要等待，市中心的地就这么多，等别人都把市区买完了，把好朝向好楼层都买掉了，你就买不到了。
在首付不够的情况下在自身可接受的范围内，适当加点杠杆，比如信用卡，但是请勿接触小额贷款。
7.朝南比朝北好，视野景观比朝向重要，高层比低层好，板楼比塔楼好，远郊尽量靠地铁近一点。你喜欢的房子，和你一样的人也也会喜欢，如果你以后打算换房，请你买的时候就考虑好你的下家是什么类型的人，比如年轻人会喜欢高层多一些。暂时就怎么多，希望我的回答能够帮助到你。
