对于绝大部分小城市来说，高铁站旁边的住房就是一个噱头，不值得买！
据目前信息，依靠高铁而进行开发的所谓的“高铁新城”除了部分一线、二线城市有少数的成功案例，其它三四线基本上是阵亡的。这血一般的事实告诉我们：小城市高铁站边上的住房不能买！
这背后的逻辑是什么？我们一起来分析一下。
第一：高铁新城是伪需求
高铁新城大部分是政府意志为主导的开发建设，而不是以需求为主导的开发建设。大城市还好，会规划对应的配套，进而吸引相应的人流从而产生良好的循环。而小城市根本没有大城市的条件，大部分只会有单边的开发和卖房，配套措施根本补不齐，更谈不上良性循环。
第二：高铁新城生活不便利
高铁一般都是远离城市中心，其旁边的楼盘自然也不在大部分市民的生活和工作范围之内。不管是大城市还是小城市，高铁新城只是城市很小的一个组成部分，无法让整个城市的服务围绕这它来转，只能是小城区慢慢的与主城区融合。由于相隔较远，它们之间的融合大部分是困难的，让人不便的。
第三，高铁新城增值效果差。
高铁新城除了房子新、对外交通比较便利之外，其他的市内交通、教育、医疗、就业等资源都差，而房子的增值往往靠的就是这些额外的资源。所以，没有优质资源光环或者光环属性差的房子的“值钱”程度往往是比较差的。而房产本来就有金融属性，不值钱的房子还有购买的价值吗？
第四，高铁新城的价值往往透支的比较厉害。
纵观所有城市的高铁新城的开发，哪几个是没有炒作一波再开卖的？什么都没有，前景倒是宣传的很美好，特别是新城建设的有点摸样的时候，价格是一期比一期高，往往都快赶上城市中心城区的价格了。新城区什么都没有，全靠一张画的“大饼”价格却比肩老中心城区，这仿佛是一件匪夷所思的事情，但往往又是真实的存在。
所以，如果不是高铁新城价格非常低，或者自己有非有不买的理由，小城市买房，建议不考虑高铁旁的住房。
听到高铁房，很多购房者的的第一反应是买。因为，大家会觉得高铁站一旦开建，周边交通就会便利起来，交通便利起来之后人流量就会增多，有人的地方就有消费。有了消费能力，这个地方的一些配套设施，例如酒店、饭店这些就会发展起来。那么房子周边的配套设施越来越完善，交通便利，对于投资者和普通居家者来说，确实都是好事，都值得购买！
有的小伙伴，可能会说，高铁房投资一定不会错，买来居家自己住，就会有噪音、辐射的问题。在此，我想给大家说，高铁房辐射、噪音什么的都有，但是不会对人体健康、生活造成危害，你相信吗？
关于辐射：根据ICNIRP的安全标准（我国国家环保总局的相关标准也参考了ICNIRP的标准），高铁作为电力驱动的交通工具的确会产生辐射，但是车厢中的辐射值仅仅是相比于家中的那些家用电器大一些而已，符合国际电磁辐射安全标准，目前没有证据证明对人体健康构成威胁。
关于噪音：高铁与住宅保持在40米以外距离的位置，不会造成生活危害。这个小伙伴们可在网站上查阅得到。
但是，你买高铁房的时候还是要实地亲测，毕竟亲测的才是准确的，这样，购买起来也放心。
最后，我们回到标题，小城市有个高铁房旁边住房，值得购买吗？大家要注意的就是这个小城市的“小”字。小城市，级别低、经济总量低、人口少且增长缓慢。这样没有人流量的地方，周边一些配套设施不容易发展起来，而且很有可能规划好的站点，因为人流量的问题，而发生变化。一旦发生变化，也就意味着之前说好的“高铁站”消失，对应的区域不再是开发商口中的“潜力股”。这样的话对于投资者和买房居家的朋友都不利。对于，高铁房，大家还是要保持理智，作出科学理性的判断。
好了，综上所诉，就是我要为大家说的，希望能帮到你哦~
