微跌只是开始,大跌才是最终。大同是个啥样城市,大家都清楚,主导产品煤炭不景气,别的产业几乎没有没,多年来人净流出,当地农村都是国定和省定贫困区,进城的可能性不大。而现有的房子空置率极高,三年前房价很低时都卖不出去。据当时房管部门讲,一个星期房子交易量不到十套,后来政府来了个去库存,加之全国一片涨价声中,大同的有钱人也开始炒起了房子,房价一下之涨起来了。试想?一下之那来的那么多刚性需求,刚性需求能在低价时不买房高价时买吗?那么,这炒起来的房子谁来接盘,我想,有钱人有房子是肯定的,没钱人买不起高价房也是有理的,这是个高房价的盘由谁来接?买不起房的人能接吗?
涨跌无所谓,不准备常呆,有钱以后还是在其它二三线城市呆呆,山西省大同还是发展落后,短期居住的话,租房是最佳选择,如果有孩子的话,就看好形式买吧……
三四线城市楼市火热,大同房地产市场走势将会如何?
2017年,大同楼市用火热来形容一点也不为过,市民谈论的焦点都是房价如何如何,大同房地产市场的火热,吸引着很多国内大房企进驻,不断拉动房价的攀升。
在这种大背景下,大同的楼市走向如何呢?根据资料显示,2018年三月,大同在售商品房均价在6297元每平米,而大同的人均工资收入是每月4000元左右,面对持续上涨的房价,普通收入家庭只能望房兴叹。
这些年,大同在经济发展提升的同时,城建也有了长足的发展,各项市政重点工程纷纷出台建设,高铁修建紧锣密鼓,人才招揽计划,吸引外来人口投资创业定居等因素,都给大同楼市长久发展带来了动力。
2018年,棚改将成为大同楼市重要的支撑部分,政府将启动三年棚改计划,今年准备开工建设580万套,随着货币化安置的比例提高,拆迁居民的选择面越来越广,购买力的增强,短期内会影响大同楼市的销量的上涨,对房价会有一定的影响。
2018年,由于国家调控政策和房贷全国性收紧,大同房价的进一步上涨,将会抑制购房者的需求。在一二线城市楼市不断降温,三四线城市房价不断逆袭的背景下,2018年大同楼市房价应该趋于稳定,但下跌的可能性很小,南郊区的房价还是有上涨的可能。
大同的房地产市场在未来5年内的走向是稳步向上的!大同这这几年的城市建设很不错,很有大城市的味道!
大同是山西省省辖市,是中国首批国家历史文化名城之一,也是中国首批较大城市之一,是山西省副中心城市,山西省第二大城市!
大同是中国最大的煤炭能源基地之一,国家重化工能源基地,拥有“中国煤都”的美称!拥有大约350万人口,在山西省来说也是人口大市!
虽然大同的房价均价来说不算高,主要是下属的县区房价都比较低,但是大同的城区市内房价目前基本都在7000往上了,仅次于太原。是山西省内房价第二城市。
在过去的一年里大同的房价涨幅也比较大,一些好的区域都翻了一番,再加上大同的人口也比较多,在未来的几年内,房价下跌的几率微乎其微。上涨趋势明显,应该还会呈现稳步上涨趋势!