你觉得济南房价会回归到多少?

   2022-06-10 besoo1930
核心提示:看到大家的回答,觉得都太笼统了。济南房子与房子之间的差价是很大的,不能一概而论。在这里我给大家先画一个范围,再说明情况。就是南到兴隆山庄领秀城,北的清河北路,西到西客站,东到龙奥大

看到大家的回答,觉得都太笼统了。济南房子与房子之间的差价是很大的,不能一概而论。在这里我给大家先画一个范围,再说明情况。就是南到兴隆山庄领秀城,北的清河北路,西到西客站,东到龙奥大厦周围。在这个范围内,再说说房价。现在最高的平均房价在历下区,其次是市中区,这两个地方的房子,大多是二手房,合理价位,历下区在18000左右,市中区在15000左右,低于这个价格基本就不合理了,因为无论是生活便利程度,交通便利程度,人口总体居住水平,这一地区的人均收入,还有就是住在济南市里的人其实是很不喜欢往东边西边迁的,两头买房子的也是外地人居多,都导致这个地方的房子是不会太便宜的。笔者比较了解市中区,市中区二手房在18000的时候确实不太好卖,但是这两年降价的不少,17000,16000能看出有明显回暖,有套房子在15000左右,两个月就有90多人来看,说明这个价格其实已经基本到了可以接受的程度。历下区整体要比市中区高2000到3000左右,是比较合理的。

至于其他的,范围内的槐荫区比市中区大概再低1000元,天桥比槐荫区再低2000元,但是就是这样算,范围内的济南房价也已经最低不能低过11000了。范围外的不好说,波动太大,范围内的二手房基本稳定,不可能再比我说的低,有低的可能有个别情况,但是影响不了大数据了,当然这里面还有山里的房子40000一平,学区房30平方300万之类的个别情况,这些也不能算在平均里。

这个题目,是想再买房子的人最关心的问题,已经买了的,可能觉得无所谓了!

所谓济南房价回归是一个伪命题,从来都没有高潮过,怎么回归?

再过十年、八年,看济南现在的房价,可能就是白菜价了,高速公路以内的都是好地方,三、五万很正常,想买一、二万的房子,可以去章丘、济阳、莱芜去看看吧!

希望那个时候,年轻人的工资涨到万儿八千的,买房相对可以容易一点!

省会城市还是有很多优势的,虽然早些年被搞成了大县城,毕竟现在有了大城市的样子,祝福泉城进入快速发展阶段!

 
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