疫情过后，人们对楼市的走势，房价是否下跌关注度和热情度都很高，因为涉及住房问题，是社会民生热点问题，但是需要我们有更冷静的头脑和理性思唯能力，从国家目前金融政策看，房价小幅下跌是必须的。
我个人认为暴跌这个情况是不可能的，微幅下调是有可能的，大灾过后，各地经济都伤了元气，复工复产后，需要休养生息，需要有一个缓慢上升的缓冲期，在此之间，国家会扩大内需，刺激消费，稳定增长，企业为了推销产品，促进经济的回笼，或做一些微幅下调，薄利多销，最大限度的降低因为疫情带来的损失，
个人浅见，仅供参考
2021年下半年，房价会出现瀑布式下跌吗？
说实话，个人认为“2021年下半年，房价会出现瀑布式下跌吗？”的问题，其实是对房价的一种误解。
已购房者享受到了投资房地产的红利，未购房者还在苦苦盼着房价瀑布式下跌。关键是现在的逻辑是，已购房者的数量已经远远超过了未购房者的数量。
这点，央行“户均1.5套房”的数据已经足以说明问题。
作为曾经经济的支柱产业，目前经济的重要支撑产业。房地产行业涉及的上下游企业非常之多。可以说牵一发而动全局。
即便是自2016年开始的“房住不炒”政策，已经是史上最长最严的楼市调控政策。但是主基调仍然是维稳为主。
国家对楼市调控的目的在于国家根本方向的改变。也就是从“一部分人先富起来”向“共同富裕”迈进。而过高的房价已经把绝大多数人圈养在还房贷的怪圈当中。大量的资金流入房地产，让多数购房者不敢消费，无法改善生活。
以上是从国家层面来考虑。
从个人层面来说，掏空6个钱包付首付购买的房产，面对的是向银行缴纳巨额的房贷。而在全国首付最少三成的大环境下，房价一旦出现你所谓的瀑布式下跌，跌破三成就意味着购房者的首付款打了水漂。
而房贷还要以高位站岗时的首付金额来支付。这种情况下最容易出现，也最可能出现的就是，购房者弃房断供。
而弃房断供的影响将是灾难性的。想象一下无数购房者搬离曾经幻想中的温暖的小窝，这是一种怎样的凄惨？
银行把房产拿到手就无法变现，形成银行的呆坏账。数量庞大的呆坏账就会导致银行破产。银行破产就会影响无数实体企业。
这就是互相捆绑，互相“绑架”的含义。
同时，购房者弃房断供，还会影响个人征信。个人征信的含金量有多大，想必不用说大家也知道。
还有一个要说的就是目前房价下跌过快的一些城市已经开始出台了限跌令。从顶层的反应来看，限跌令的出台并没有像以往一些当地出台的楼市救市政策那样经历“一日游”。这也从另一个层面反映出国家对楼市的态度还是以稳为主。
最后，铁口断房要说的是，房价可以降，但是需要在有序地，不影响大局的情况下，实现软着陆，平稳落地。
最后用一句马应龙痔疮膏的广告作为对此片房地产房价是否会瀑布式下跌的设问句，给出结语：一切都需要“慢慢来”！
2021年下半年，房价会出现瀑布式下跌？
房价是否瀑布式下跌必须要看位置。也就是说无论现在国家采取什么政策压房价，也无论各地采取什么政策限制房价下跌都不是最重要的。最重要的还是看位置。
像某些被吹起来的三四线城市，其经济本身就不稳定，房价先涨起来，交通也不便利，基础设施也不完善，仅仅因为一纸空文说在某某地方规划建设什么。这种房屋的价格绝对瀑布式下跌。毫无疑问。但是在一线城市，尤其是那些交通便利，基础设施完备，而且还有国家和地方重大规划的地点，房屋怎么可能会下跌呢？不上涨就很不错了。
所以位置很重要，毕竟基础设施和交通要道的搬迁是很耗费时间和金钱的事情，一旦有这两点，房屋价格基本就是不会下跌了
