2020年房价正在下跌的行情，业主还合适卖房子么？
印家观楼市作者∶辣条
2020年受到这一波疫情的影响，房地产交易正式进入了买方市场的行情。但进入买方市场也不一定对买方有好处，总是害怕买进后继续跌价。业主就更加不用说了，跌价卖房没有了讨价的优势。
今年的房地产行情还合不合适卖房呢？辣条说说这四种情况，不管合不合适都要卖房。
第一，改善住房人群住的房子小了，需要改善的人群，你现在低价卖出，也有可能是低价买进，甚至更低价格买进，其实并不影响你的资产变动。
第二，学区置换人群为了孩子能够上好学，有些人小学换一次房，初中换一次房，孟母三迁是正常的行为，不管房价涨或跌，同样也是卖掉后以低价卖出。
第三，工作环境变动人群借着行情低迷，置换一套房子到离自己工作单位更近或者离父母更近的房子是比较合适的，如果是飞涨的行情，你这边刚卖掉房子，另外一边就涨价，你估计也会觉得亏。
第四，希望变现人群如果房子不在城市核心区域，在郊区的，或者老旧房子这类人群，其实可以低价卖掉，及时变现，置换一套新房继续投资或者把现金拿在手上都行。
如果不是这四种类型人群，也可以自我分析一下，为什么卖房子，有结果了再决定卖房。其实谁都不知道房价会不会再涨，手上有一两套房子，够住即可。
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路人蚁：财下心头，却上眉头，与你一起侃财经
今年疫情影响，在经济暂停下，很多企业也停止经营，而对于房地产这种高负债和高周转的企业。在停止运作的情况下，是无法承受高负债的，需要大量现金流来回笼。那这个时候房企在复工复产阶段的选择就是进行打折销售，全员卖房的模式。来大量回笼公司现金流。所以这个时候有刚需配置需求，而不是投资需求的，可以享受买房的优惠折扣。考虑好现金流和债务承受水平合理配置
那么对于手里有房子，用作投资需求的，那么该如何操作呢，其实一个城市值钱的是不是房子，而是城市背后稀缺资源和服务，这也是为什么同样一个房子放在北上广深一线城市和三四线城市，完全是两个价值。
如果是一二线城市房子，有着稳定的人流，商业和产业配套，房子稳定保值，但也到了天花板了，维稳第一，而对于三四线城市的房子，缺乏人口流入支撑房价，同时产业结构发展和商业配套也不成熟，房价现在属于跟风上涨后的有价无市阶段，如果是三四线城市的投资性房产，可以找机会出手，卖给有刚需配置的人。而一二线的则可以继续持有。
持有房子还是持有现金，关键还是看个人财务情况来说，固定资产配置已经过了大众配置的阶段，开始走向专业小众，需要理性权衡，再去考虑持有还是卖出
