首先您想的过户也只能是内部转名了，但是万科没熟人基础的话是不答应给内部转名的，银行的首期与利息之类的事不会归还的，如果您更让开发商给你转名的话，那就找一个一次性付款的客户，让他把钱一次性付给您，您把银行的钱全部还清后转名给他，这需要找一个能配合您的客户，有些客户在这个问题上还是比较当心的，最好还是有某中介公司签合同，至于您说的税费问题银行的还是不变的，只是要开发商转名的话，会多一笔转名费，这个也是不定的，看关系，一般不超过总房价的3%
南京为什么暂停向企业卖房
因为南京市房产局为了调控住房限购。
以下为事件新闻原稿，供参考:
8月13日，南京市房产局下发了《关于调整我市企事业单位住房限购政策的通知》，即日起，在全市范围内暂停向企事业单位及其他机构销售商品住房。据了解，近期，在南京市部分楼盘上市销售过程中，出现了企业参与购房增多的情况，引起社会关注，市房地产市场综合执法办公室高度重视，对该情况进行了监测分析研究。经了解，2018年企业购买商品住房占比在0.5%以下，总体比例稳定可控，但近期出现了企业在南京市局部区域部分楼盘购房登记增多情况，个别楼盘购房登记企业数量达到近100组。
现在在南京买房怎么样？听人说房价会降。
买自己住的刚需房，随时都可以买，早点买可以省下房租。但是购买投资用的房子，还是等等吧。现在银行办理购房贷款，首套房还好办下来一点，但贷款利率都要在基准利率上浮5%——10%了；二套房的购房贷款几乎批不下来，就算批下来了，贷款利率也要在基准利率的基础上上浮20%，购房成本太高。南京的房产出租价格和购置成本相比，租金太便宜了，有这个钱还不如存银行买理财产品收益高呢。
