关于徐州的房产,笔者也曾回答过类似问题。先纠正一下,徐州不是强二线城市。徐州最近还是比较火,主要还是因为土拍火,后面还有土拍,一些开发商已经摩拳擦掌,土地市场上再次激烈争夺是大概率事件。
对于徐州这个城市,主要有两个显著特点:一是交通,五省通衢可不是吹的,徐州的高铁交通实在是太发达,当然还有地铁建设和规划。二是淮海地区的政治、经济、文化中心。这两个显著特点也是徐州的未来,可以说,如果南京对苏北辐射力度显示不足的话,那么徐州或许可以承接部分辐射重任。徐州不仅辐射苏北,还辐射安徽北、山东南、河南东,当然也有不少这些地方的人到徐州就业工作。
徐州以前给人的感觉是开矿的企业比较多,现在陆续关停矿厂,环境得到逐步的治理和改善,相信随着城市轨道交通的建设和运营,徐州会变得越来越宜居。
当然,徐州也有自己的工业基础,有“中国工程机械之都”称号,最高层也两次到徐州考察,可以说,对徐州未来的发展给予厚望。
对于买房的注意事项,这个都比较传统,没什么可说的。这里要提醒两点:
一是徐州现在新房确实比较难买到,基本也是全款能够有机会。那么市区的二手房也可以考虑,建议最好带学区,学区作为硬通货,价格上涨的概率比纯住宅要大的多。
二是新区的房子也不是不可以买,但要看未来的规划,特别是交通规划。一般情况下,新区现在配套不行,但不代表未来不行,等配套齐全后,价格也不是这个价格。比如说贾汪,融创、美的等品牌开发商入驻,势必也会带动区域价值的提升,今天你爱理不理,明天可能高攀不起。
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