老家是青岛的，但是一直在外地发展，一直从事房地产行业，最近也挺关注青岛楼市！
前几天有消息称部分售楼部开放，并出现了排队买房的现象，排队可能出现，但是卖房？几个公众号都提到了购房者排队认筹，目前来说青岛的价格没有到需要排队抢房的地步。
爆发式看房会出现，受到疫情的影响，售楼部刚开放，积攒了一个多月的购房客户势必会会出现一点爆发的感觉，而且有一些媒体的引导声称疫情过后会涨价，让很多人心里都有点不安。
至于价格嘛，2020年青岛新房库存量26万套，这还不算新房预售的，青岛一年的销售量在14万套左右，供需关系严重不平衡，所以说价格不会有太大的浮动，至于西海岸新区和胶州，房价支撑还是有压力。
现在国内经济下行的压力比较大，对于很多生意人，早前投资客来说只是抛售名下房产才能请过这个冬天，因此很多人都在抛售房产，而在经过房地产调控之后，投机性购房需求再退出，国内房地产供大于求现象明显，房价下跌的概率在加大由于前些年房价涨势过快，而且也透支了当地居民的购买力，2020年青岛房价很可能会出现下跌，而在放开限购政策后，将由市场来决定房价的涨幅幅度政策不再管控，房价都会进入调整期，跌幅存在可能性比较大
青岛楼市新行情：主城四区新房价格均突破2万/平，你怎么看？
你这个是哪一年提出来的问题，海军建军都70周年了。
2015年市北房价12000-15000，李沧区9000-12000，
2016年五一过后 基本一周一个价，到年底基本增加了每平5000左右，
2017年大幅度增速，成功翻倍，甚至3倍，
2018年趋势比较平缓，
2019年部分楼盘开始变相降价～力度不大，不要期望跌到白菜价。
