姑苏区是古城区，拆迁对房价影响也不大！交通不够便利。没有好的学校是最主要的，市区的马路边都有很密集的香樟树，住在市区有很大的压抑感。还有，因为旧城保护，也只有姑苏区有民房了。住的人很混杂！年轻人都到别的区买房了，就剩下外来工和收租的大爷大娘！市区的商业也不行，以前都喜欢去观前街和石路，现在。苏州每个区都有大型商业体，很少有人再朝市区跑！
拆迁意味着房屋的重新改造与老房子的除旧建新，拆迁能带来不少好处，主要体现在以下几个方面：
首先，对于拆迁户来说：房子拆迁，政府必然会安排安置房，这会带来居住环境的改善和生活质量的提高。
其次，对于开发商来说：大面积拆迁导致商品房的刚性需求增大，会对房屋成交量起一定的积极左右，同时，拆迁意味着土拍，说明政府很快就会有新的土地出让，那就可以继续做土地的储备。
最后，对于城市建设来说：在拆除了大批老旧房子，引入新开发商后，城市的面貌必将会焕然一新。
地王频出后，苏州市正在研究新一轮的楼市调控政策, 你怎么看？
只有一个办法。多供应居住用地和无限量供地。取消土地竞拍底价只能加价不能减价的土地竞拍方式。只有，并且只有这一种办法是有效地调控房价办法。其他的方法都是扯淡。只会越调越涨！
调控如果不是从拍地价开始，楼价上涨是必然结果，区域发展也需要人流涌入，当人多了居住需求也大了，楼价自然会涨。
