温州、雅安出台“稳楼市”新政:首套房首付比例下调至20%

近期，多个城市接连推出“稳楼市”政策。5月30日，浙江省温州市、四川省雅安市相继发布房地产新政，其中均提出将居民家庭购买首套房贷款的最低首付比例调整为20%。
具体来看，据“温州发布”公众号披露，温州市住建局出台实施支持群众刚性住房需求的一揽子政策（下称《新政》），涉及降低首套房首付比例、提高公积金贷款额度、保持贷款利率较低水平等方面。为降低个人住房消费负担，《新政》明确，温州市对居民家庭首次购买普通商品住房或二手住房申请商业贷款的，执行最低首付比例20%的规定。购买第二套住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例为30%。
值得一提的是，为执行差别化住房信贷政策，目前对居民家庭名下在温州市无住房但有已结清住房贷款记录的，或名下在温州市拥有1套住房但无住房贷款记录的，或名下在温州市拥有1套住房但住房贷款已结清的，购买普通住房执行“首套首贷”优惠政策。
与此同时，《新政》还提高了住房公积金贷款额度，其中单人缴存的最高贷款额度提高15万元，夫妻双人缴存的最高贷款额度提高30万元。以市区为例，调整后，单人缴存的最高贷款额度可达65万元，夫妻双人缴存的最高贷款额度可达100万元。
同一天，雅安市住房和城乡建设局也出台了一系列房地产行业稳增长举措（下称《举措》）。在调整住房公积金政策方面，《举措》规定，正常缴存住房公积金单职工、双职工最高贷款额度调整为45万元、55万元。
此外，《举措》还对首付比例进行下调，雅安市居民家庭购买首套普通商品住房的最低首付比例下调至20%，拥有1套住房且相应购房贷款未结清的最低首付比例下调至30%。《举措》还提出，在2022年1月1日至12月31日期间，可对在雅安市购买新建首套、二套普通商品住房或购买新建商品房车位（车库）的大专及以上毕业生等购房群体给予支持，购房补贴的具体政策由各县（区）根据实际情况制定。