南京的房价问题：
目前江苏各城市的新房价格都有严格的限价规定，因此不管落户门槛怎么放宽，新房房价不会受此影响。但是二手房价，还是跟需求有关，如果这次新政能够导入更多的人才进南京，那么势必会形成购房需求，有可能拉动热门板块的房价。
对江苏其他城市房价的影响：
目前看不出对江苏其他城市房价的影响，倒是周边安徽城市，要小心了。
刚性购房需求一直存在，尤其是南京这种高校众多，人口吸附能力很强的城市，会进一步推动需求！
最近一段时间全国多个城市都出现放宽落户限制的文件，例如前几天沈阳就出台了文件宣布全面取消落户限制。而在4月8日南京也举办新闻发布会，发布文件对落户条件进行了放宽，那么这对于南京楼市会有什么影响呢？
从实际情况来看，放宽落户门槛肯定会吸引来更多的人口落户，这肯定会对当地的房价造成一定影响，毕竟在购房需求增加之后房价肯定会有稍微的上涨。但目前楼市毕竟是一个房住不炒的楼市，所以就算房价会受到影响，但也不会有多大的影响。
因为新房市场受到政策影响较大的原因，所以我们主要从二手房价格方面来分析南京房价走势。根据相关网站统计的数据显示，南京4月二手房均价为28304 元/m²，这样的价格在全国来看都属于较高水平了。
而且从南京最近几个月的房价走势来看，就可以发现目前南京的房价呈现一种缓慢下跌的趋势，虽然在3月和4月南京的房价有所上涨，但这也是因为楼市复工后爆发的大量购房需求助涨了房价，这种需求不会长期存在，所以南京的房价不可能出现长期的上涨。
而且因为南京的对外吸引力其实并没有想象中的那么大，所以并不会吸引到多少人口前来落户，这也会限制南京的购房需求。
所以在房价保持缓慢下跌的背景下，没有大量人口支撑的南京，房价很难有多大的涨幅。
