货币贬值，必然导致楼价上涨，只是或快或慢。
93年我工资460元/月，大家都吃惊我的工资真高，我自己也是感觉很棒，当时社会普遍工资2百多/月。
现在我工资5千多/月，大家都说有点低，我自己也感觉少，周围熟人普遍都是8千多/月。
我说再过若干年人们普遍工资8万元/月，大家都说不可能。
其实，可以想象一下，在93年时说20年后普遍工资8千多/月，是没人相信的。同样的，现在普遍工资8千多/月的情况下，说若干年后普遍工资8万多/月，人们也是不敢相信的。
这就是货币贬值，也就是老百姓俗语所说“钱不值钱了”。
为什么大家都避而不谈货币贬值对房价的影响？93年我所在的城市5万买一套二室的房子却买的人挺少，现在是3万买一平米却买的人挺多，这就是货币贬值的力量！
只要货币仍贬值，房价就会仍上涨。
我国自从1998年房改以来，房价一直都是只涨不跌。很多人说房价涨的太快了，房价虚高。其实我觉得当是房价涨是因为我国商品房总量太少，市场需求太大。据统计，我国至少需求4亿套商品房，20年了，现在建成的商品房还不到3亿套。所以房价一直要涨。南京也不会例外。
因为商品房还有一个属性，那就是建设周期漫长，短则3年，长则10年也建不起来。所以说现在建成的商品房虽然才到期3亿套，但已批，在建的项目工程远远超过了4亿套的市场需求。所以说现在全国的房地产市场都出现了不同程度的销售困难。不是你们南京一个地方的事。
再说说房地产企业，他们大多不愿意承认，或者根本就不知道房地产已经过剩的事实。态度依旧，等中国真的出现了房地产泡沫了，给他们来个大洗牌。人民就会发现，原来房地产也是符合经济周期的，不是只涨不跌的行业呀。
希望我的回答能够帮到您，欢迎点评。
