未来你会看到越来越多的开放商破产，更多的房子卖不动，并且这样的情况会集中出现许多弱二线和三四五线的城市里。
因为房地产的黄金周期已经结束，未来是一个大浪淘沙，优胜劣汰的趋势。一大批的房地产会被淘汰，许多大型的地产商也会进入一个防御性的寒冬周期。
所以，警惕二三四五线的“最后疯狂”！
人口红利是促使房价上涨的最大的动力。从总体看，20-50岁人口于2013年见顶、需求峰值已过，存量住房套户比近1.1和房地产长效机制加快构建，标志着中国房地产市场告别高增长阶段，进入高质量发展的新时代新周期。
目前大部分的人口流入还是集中在一线，新一线和强二线，所以部分三四五线的疯狂，我们需要理智看待！
在2019年的上半年里，就有270家房地产企业倒闭，虽然这些都是小鱼小虾，但是信号也是很强烈的。
不过最值得我们注意的是，这个市场上的房地产大佬在干什么！
万达早就已经开始清理房产杠杆，转型轻资产；
万科一直在喊着“活下去”的口号；
李嘉诚大量抛售房产，转移自己的资产；
泰禾转让了至少11个房地产的项目给世贸；
华侨城8次转让股权；
新城41亿甩卖了10个项目；
而富力直接宣布下半年不拿地了；
就拿地而言，2019年的上半年全国房产企业土地购置面积同比下降了29.4%。
所以，楼市进入调控的现象非常明显，住房不炒的政策是未来几年的趋势。不要在陶醉于房子只涨不跌，闭着眼买买买，躺着就能赚赚赚的规律之中了，未来将会出现明显的两极分化。
一线和新一线保持温和上涨，而许多三四五线的房产会面临震荡，滞涨，调整，甚至下跌。
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感谢邀请。对于开发商有没有破产的问题题主没法给出确定的答案，毕竟本人也不在南京住。但是说南京一大批房子卖不动，我是不敢苟同的，理由如下:
以上图为例，这是南京新建商品房近一年以来的均价走势图。大家可以看到，在近12个月房价环比增长的月份以及环比下降的月份均为6个月。在2018年10月的时候，新房均价是17695元/平；到了2019年9月，上涨到了18633元/平。可以说，在这一年的时间里，南京的房价上涨了大约5.6%，涨幅虽然不大，但这与国家提倡“房住不炒”的方针政策有很大关系，在国家强有力的调控下才维持住了稳定态势，上涨的态势依然是显而易见的！
综上所述，目前不仅仅是南京，从全国范围来看各大省市的房价调控力度都很大，稳定是基础也是不可动摇的任务，房价大幅度下跌是不现实的，大幅度上涨更是被禁止的。在作者看来，稳中有升是未来很长一段时间内房价的常规走势！大家觉得呢？
