要说贵阳房价的涨跌，目前这种情况可能还谈不上，只能说，一部分二手房存量市场得到了释放，特别是一些大盘聚集的区域，据我得到的消息，2019年4月以来，贵阳的网红大盘花果园，一部分核心区域（一期、金融街）等区域的一些房东，已经开始逐渐办下产权证来了，而且有些还达到了满2年的标准，所以，楼市里面，二手房市场的供应量后续可能会逐渐增加。
△随机挑选的工作日，贵阳城市的热力图
随着贵阳几个知名的大盘（城中心的花果园、观山湖区的世纪城，城东北郊的未来方舟）的二手房的存量供应逐渐入市，可以供购房人选择的面会越来越广，二手房还是新房，可能在购房者面前就会有一个比较了，特别是像花果园这样的相对比较成熟和繁荣的商圈，二手房东释放出手中的房源，可能跟某些热度并不那么热的区域的新房，会形成一定的竞争，甚至某些新房的环境、配套和增长潜力，还不如价格相对低廉的二手房，更不要说人气，人气和商圈繁华度方面，花果园这面一直拿捏得死死的。
△花果园一期住宅，开始卖二手房的房东不少，竞争越来越大
其实说到价格波动，不止是新房，在二手房市场方面，也存在着竞争，还是拿花果园举例，过去只是部分一期的房子拿出来卖，随着花果园各个区域的产权证逐渐开始办理，后续的E区、Q区等其他区域也会逐渐开始办理，到那时候，“上市”的二手房会更多一些，二手房房东手中的房源也会相互竞争，你卖100万，我卖80万，你卖80万，还有卖60万的，就这样相互竞争，对买家是很有利的，但对于一些想要出手的二手房卖家，可能越早出手，越能卖到最优价。
△观山湖区一些二手房也开始逐渐脱手，图为美的林城时代
房源供应增多，而市场需求相对稳定，在价格上可能也会有一些松动，所以，现在一部分买房者持观望等待的情绪，也是可以理解的，毕竟货比三家，才能选到最优项嘛。
要说楼市的扑所迷离，其实只是没有身处其中和理性分析里面的规律吧，整个贵阳的楼市其实还算蛮健康的，只不过市场上的价格会受到供应量和需求量的影响，宏观方面是“房住不炒”和“房产税”的大背景，微观方面，购房人有了更多的挑选面和看房时间周期，一些城郊不那么繁华的区域，或者一些“老破小”户型的房子，价格开始松动，竞争不赢核心区域的优质资产，是可以理解的，市场通过价位，逐渐分化出比较清晰的层级结构，这是很正常的。
大家可能不知道在贵阳的经济来原于房地产旅游
，如果这两样开始下降那么楼市也会下降，因为贵州没有重工，单靠这些末来贵州会走下坡路
