19年贵阳房价保持稳定的,今年可能会微降。
去年整体市场观望情绪重,各房企减少供应,成交萎缩,房企的销售规模都下降了;而今年呢受疫情影响,房企的资金链压力大,降价促销是常态,看看花溪的恒大、碧桂园就知道了,所以从供应端来讲,没有多少房企能坚持连续两年都减少供应的。
需求端看,贵阳一直都是自住需求占主导的城市,本地的改善客群、贵州其他地市的刚需客群等,疫情影响,收入下降,购房信心、还贷实力都受影响,因此市场以价换量的概率增加。
从房企角度来看,贵阳市场除了中天,基本被全国性房企承包,城市升级形成共识,集中资金投入到二线城市中,贵阳只能收缩投资,抓紧回笼资金,价格微降也是房企的必走之路。
所以啊,今年买房还是挺合适的,当然还得选对区域、选对品牌,多看看两城区和观山湖吧,不指望涨多少,起码抗风险能力强。
未来至少五年之内都是温水煮青蛙[呲牙]
市场应该是能稳定住的,但是能不能卖出去那就不好说了。
反正买房子不是个小事,虽然表面上看房价依然小贵,但开发商还是能通过各种活动优惠,一套房子东算西算,各种折扣降个十万二三十万,甚至更多也不是什么稀罕事,但是那些幻想炒房发财的就惨了,没有拿出个真正的低价,一百套里面能卖个三五套就不错了,囤个好多年,终于没怎么降价卖掉后,也不知道他们会觉得这是亏还是赚[大笑]