贵阳的购买力其实是不可小觑的，今年的行情就能看出来，虽然一些楼盘有促销活动，比如低首付、或者送物业送车位等，但是整体上从价格上，并没有说跌到让房开商“伤筋动骨”的那种程度，有的楼盘只是稍微略微让利了一点点，买方市场就很买账，甚至连有的高价楼盘，去化率都是很可观的。
只能说，贵阳这边的房价，如果要论未来的增长空间和潜力来说，目前作为一个西南交通枢纽的省会城市，还是人口净流入，1万出头的房价，可以说称得上比较有性价比的了，更何况，有些二手房或者周边距离核心城区远一点的楼盘，可能还要不了八九千就能买到。
贵阳这座城市的房价，对于年轻人的友好度很高，大多数年轻人，只要踏踏实实的干，就算按照每月7000~8000左右的收入水平，一般来说，积攒个三五年，也能靠自己凑够首付的，和家庭、背景真没太大关系，所以，算是相对公平，能够让不少人“上车”的行情吧。
至于未来贵阳楼市的发展，其实也要看各方面的因素，有一句话叫做“短期看金融（调控），中期看土地（供应），长期看人口（需求）”，最重要的其实也是最本质的，也就是需求端，要有这么多人口涌入，才会有楼市的持续需求，不管是二手房的接盘者，还是新房市场的拓客，都绕不开一个人口的增量。
好在近十年间，贵阳的常住人口增量还是很可观的，但是在未来，如果考虑到人口老龄化的大背景和不婚不育了升高等因素，如何吸引省内外的年轻人流入，也是一个值得重视的问题，当然，学习成都和四川的模式，提升省会城市首位度，做大省会，也是一种见效比较快的捷径吧，至少现在很多四川人都在回流到成都打拼创业，成都也跻身新一线城市。
对于购房者而言，未来的房价大涨大跌的可能性都不大，贵阳的人口流入数量每年都是有限的，而且市区还有大量大盘的二手房价位筑底，所以，如果是投资或者保值增值需求，不妨货比三家，多观望不着急下手，而对于刚需，完全没必要考虑太多，遇到心仪的有七八分合适的，就可以先上车了，实在不行以后可以置换，毕竟，贵阳这样的二线城市，面向的市场可能的全省甚至更大的西南板块的盘子。
贵阳之前在2015年那一波全国房价上涨过程中，已经提前透支了未来居民的购买力。
现在，全区域房价基本稳定在7000元/㎡以上。
其实，贵阳本地的实际购买力是不足的。
当年，我们业内很多炒房大佬都喊着大家去贵阳投资炒房。
真实的结果，大家真的把贵阳的房价炒翻了一倍。
然后，套现离场。
我刚上网查了一下，各大房产网的贵阳新盘价格。
房价有点虚高。
我个人认为：
在没有ZF基建投资拉动，以及外部投资的前提下，贵阳本地并没有什么产业、没有什么公司可以支撑这样7000元/㎡的房价。
再叠加较少的人口。哪来，那么多人去买房，进而推高房价。
最后，真心建议地方ZF要关注外地炒房客的存在。
贵阳当年被炒房客们笑称“笋盘”，有一些炒房大佬到现在都还没有受到应有的法律制裁，
我觉得并不合适。
这要是放在新中国初期，直接可以定个“投机倒把罪”，好歹要判个几年。
现在，他们倒是“富裕”了，剩下来的就是让贵阳当地的穷苦老百姓“接盘”。
我记得，贵阳有几个有名的“烂尾楼”，如“黔灵山公园”。
这些背负着房贷的普通买房人，普通老百姓，不仅要拿不到房，还要承担每个月银行贷款。
是他们不够勤劳吗？
不，只是有人从他们手中偷走了本该属于他们的“财富”和本该属于他们的小小“幸福”。
唐代大诗人杜甫晚年曾写下诗句：
安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。
千年以后，在这个国家依旧有人“衣不蔽体，食不果腹”，
甚至连个“遮风避雨的屋檐”，都没有！
不知道这个问答能不能发出来?发出来又能存活多久？
本来只是谈贵阳房价，突然就想起这些。
