南京的房价上涨，让人忍俊不禁，上涨1000~2000元/m2,够意思了！地价没涨，看样子是建安成本及工程相关费用增加了，幅度也太大了一点！南京房价终于破三了，跟西安有一拼了！估计又是供求关系惹得祸了！据统计， 南京已有35家楼盘相继推出不同程度的买房优惠。 招蜂引蝶，开发商也是下午功夫了！
今年最后几个月，南京房价有没有下跌的可能？
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在去年的时候南京房价暴涨引起了大家的关注，但是随着政策的抑制，南京房价在今年以来就不断的回调。
而且根据笔者的了解，今年以来南京房价环比就在不断的下跌，这就让现在南京房价几乎降到了一年之前，今年8月份房价同比只涨了5%。也就是说，今年8月房价只比去年同期的贵了5%，房价几乎是原地踏步。
根据最新的数据显示，南京10月二手房均价 25879 元/m²。而在目前政策继续发力的背景下，随着购房门槛变高，购房成本增加，未来南京楼市需求将进一步被压缩，所以房价还有下降的空间，但是因为房价已经跌回到一年前的水平，所以南京房价就算下跌也没有多大的下跌幅度了。
今年下半年南京房价会跌吗？
看中央政策是房住不炒，稳房价。从没说过要使房价下跌。为什么中央会出这样的政策？
1，国际大环境来说，美国加印的1.6万亿美元，通过大肆购买中国商品进入中国，中美海运费用暴涨5倍。而美中海运价格还是原价。这些热钱势必进入楼市，股市等优质投资。炒高中国楼市。
2，国内来说，生育率大幅下跌。造成这主要原因就是三座大山，教育，医疗，和房产。百姓为了买房，耗尽了三代人的钱包。哪有闲钱消费，养孩子。
3，南京每年约有10万人口落户，这些人总要有地方住，不买房，就是租房。
所以，新一线城市的南京下半年楼市，下跌几乎不可能（除边缘楼盘，老破小）。刚刚南京8盘开盘，全部售罄。但也不会有多大涨幅。国家是想以时间换空间，只要房价稳住，百姓收人提高，再过三，五年买房，房价涨幅只要低于居民收入涨幅。买房还是可行的。要是楼市暴跌，其连锁反应太大。很可能就是中国经济衰退，毕竟，日本失去的十年例子在哪。所以全国各地近期就有城市发布了禁止楼市降价的文件。如果自住买房就选优质楼盘。房住不炒。管他涨还是跌！
以后全国的房价都不可能持续上涨了，都会出现严重的分化。南京一部分热点地区的房价还会出现持续上涨，但大部分地区都会保持基本稳定，真正下跌的板块不会太多。
