中国地理位置最好的城市不南不北，不内地也不沿海，兼顾东西南北之中的城市唯有南京。翻开地震带海拔雨水各种地图指标，南京占据绝佳的天时地利人和。世界只有一个中心那就是中国，中国的中心就是南京。
感谢邀请回答这个问题，进入2019年后确实很多城市出现了房价下跌的情况，究竟有没有出现百城下跌的情况我不知道，但是南京的房价确实进入2019年后还在涨。借此机会简单谈谈我的观察。
百城房价下跌大多集中在三四五线城市
第一、过去两年以棚改作为房价上涨主动力的城市房价下跌是必然。看过我文章的朋友应该知道，为什么我会说大部分房价在2019年开始下跌的城市集中在三四线城市了，这部分城市在过去的两年中，都是进行了大量棚改货币安置的城市。随着2018年10月份之后棚改货币安置被变相叫停和2019年棚改规模的缩减，这些城市基本已经失去了房价继续上涨的动力，甚至对于一些没有人口和产业优势的城市房价出现下跌是必然。
第二、对于大多数的一二线城市来说2019年房价目前维持稳定（微涨或微跌）是大多数情况。包括南京在内的新一线城市目前来说还没有说哪一个城市的房价出现明显的跌幅的（超过2%），尤其是江苏地区的城市无锡、南京、苏州这几个城市的房价一直处于上涨的趋势（基本上保持一个月上涨1%的速度）。
那么为什么江苏（尤其是南京）这几个城市的房价会继续上涨呢？几点愚见第一、南京除去本身的省会地位外，优质高等教育资源是吸引众多人的重要原因。大家要知道本身南京的产业和人口数量就不弱，虽然说在GDP总量上不如苏州等地，但是要说在软实力上个人觉得南京在全国来说都是数得上的。尤其是南京作为中国高等教育资源最集中的五大城市之一，国家三大高等教育中心等美誉，不得不说南京在高等教育上的地位。
第二、经济实力好改变，但是教育等软实力格局改变几乎不可能是大多数知道的事实。对于大多数经历过大学教育的人来说，尤其知道一所优质大学毕业（985/211院校等）对于一生的影响有多大。给大家一组数据大家会更有感觉：2017年南京全市户籍总人口为680.67万人，比上年末增加17.88万人；一年户籍人口增加将近18万，什么概念？不可能南京市民生育率这么高吧？你懂得南京户口对于大多数人的影响力了吧！！因为都明白，从建国后我国进行过一次高等教育拆分合并后，如今已经过去了60多年，各个城市之间的高等教育实力差距只有越来越大，不会越来越小。
第二、不得不说之前南京放松落户限制进一步刺激了楼市。对于南京落户修改后有了解的朋友应该知道，很多人士对于这项政策解读为“买房送户口”，确实是这样，购房后最多可以获得90分积分（南京实行积分落户一平方计1分），也就是说只要你是高中（或中专）学历只要有房就可以在南京落户。你要知道过去想要在南京落户有多难？
综上，南京这样的城市在放松落户限制后对于人们的刺激是很大的。毕竟南京是全国为数不多聚集经济、产业、教育、地理位置（靠近发达地区）、环境等于一身的城市，尤其是其丰富的高等教育资源和足够的产业人口容纳力，房价不涨都不现实。当然包括南京在内的一二线城市房价出现类似于三四五线城市那样的跌幅几乎是不太现实的，因为手里的牌太多（三限等政策和放松落户等），随便一个就足以使得房价上涨。各位觉得呢？欢迎关心房产的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。
