就目前的情况来看，南京新房价格其实并没有降，目前处于维稳阶段，而二手房市场本就不稳定，具体还受地理位置学区等各方面因素的影响。如果你是准备买房的话还是应该及早下手，毕竟房价不等人，贷款利率也不等人。 给一段数据 总体来说就是房价稳定，炒房客离场。
2018年南京二手房共成交70958套，比2017年下降了22779套，降幅为24.3%，同时2018年南京二手房成交量创下了近4年的新低。
从各区成交量来看，最多的是鼓楼、秦淮和江宁三个区，鼓楼区以15340套的成交量排名全市第一，秦淮区和江宁区分别以9733套的成交量和9304套的成交量分列第二名和第三名。
在严厉的楼市调控下，成交量持续走低，低总价的刚需小户型房源一直都是成交的主力军 ，200万以下的房子最好卖。
2018年学区房成交量下跌房价依旧坚挺
2018年1月份以来，南京学区房挂牌均价总体呈小幅上涨趋势，2018年12月份，南京30所名校学区房挂牌均价为43225元/㎡，相比于2018年1月上涨3116元/㎡，涨幅为7.76%。
公证摇号、新盘公开，南京楼市依然很忙, 你怎么看？
南京楼市公证摇号，新盘公开楼市依然很忙，看到这个标题第一感觉南京房产还是稳健上升的趋势，平稳中上升。延续前段时间全国很多城市楼市小阳春，本来很多人觉得一个小阳春是楼市短期行为，对后期还抱有观望的心态，而且相信多数人会觉得过了小阳春楼市会降温甚至成交低迷。但从南京这个新盘来看不论是刚需还是投资为主买家，对南京楼市还是长期看好。南京从历史文化，现代经济发展，人口流动结构上来看是只潜力股。新一线城市地位是时间问题，甚至现在可以看成准新一线城市了。作为江苏省会城市会起到虹吸效应，吸引周边地级市人才，资金流入。从北上广深一线城市来对比分析，当一个城市能产生虹吸效应起到地区头部城市话，会强者愈强。所以南京无论从房产还是经济发展看都会向好的，很值得期待的。
我觉的南京主要是自贸区的影响，都是买涨不买跌，持续一段时间就好了，大的趋势没有变，房子是用来住的，不是用来炒的
