谢邀,这个问题其实经常听到贵阳的小伙伴在问,观山湖的房价越来越高了,从去年的6000多,之前到现在的9000多,贵阳的好几个区的房价也是水涨船高,小河区也是七八千,老城区一直都是很高的,花溪区也变得很热门了。贵阳的房价为什么近半年突然涨得很快呢?我觉得有以下原因。
大盘售罄
花果园项目刚出来的时候,4000的价格真的很低,4000块住在贵阳的1.5环这是很诱人的,加之1700万方的中国第一体量,购买者可以说是非常多。其次还有中天未来方舟、中天会展城等等大盘,在前几年都成为拉低贵阳房价的一个很大的因素。低价格,配套丰富,热闹,对于刚需个想到贵阳居住的人还是比较有吸引力的。随着大盘的售罄,新的大盘比如西南上城、云城尚品等等楼盘都还在规划建设之中,所以能提供的房源相对来说就比较少,价格上涨成为必然。
土地出让价格上涨
城市的建设用地的急缺,这是许多城市发展的过程中都会面临的问题,去年过年未来方舟对面地块被高价拍走,成为16年贵阳“地王”,前段时间白云区铝厂地块被6000楼面价格拍走,最近很火的花溪也是,6000的楼面价花溪印象易主碧桂园。土地成本高是房价高的必然原因。
外来人口增加
贵阳这几年的发展相当迅猛,交通也是逐渐完备,后劲十足,发展潜力很好,加之气候宜居,吸引了很多外来人口,外来人口的增加使得楼市供给关系变化,涨价很正常。希望可以帮到你。
贵州作为革命老区,在之前的发展中,一直没有找到自己发展的立足点。看下相邻的云南早已靠着旅游业混的风生水起,苍山洱海、大理等景点成为国内的知名景区,而贵州则很尴尬的没有特色。房价是对一个城市发展的一个衡量标签,在4G时代,贵州依靠大数据坐上了发展的快车,苹果云数据,阿里,腾讯等的数据均在贵州储存,而且在5G时代云技术经会更加重要,所以贵阳作为贵州的省会房价上涨也是自然的。
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