一房多卖的情况时有发生，所以我们在买房的过程中，必须要对业主的房产证留复印件，并且最好是通过中介购买，毕竟他们属于专业人士，会时刻关注着业主的房屋情况。
一旦出现一房多卖，中介就会立马提醒买家，并且产生纠纷了，后期还可以通过打官司，并且一房多卖的这种情况，就以谁先拿到房产证，变更了产权人是谁，法院就判给谁。
粤省事查不到房产消息 可是是APP上可以查 是什么原因？
1、有房产证，房管局就应该有档案资料的；百
2、查不到的可能只有：
（1）没有给你查；
（2）资料丢度失了；
（知3）所购买的房屋为小产道权房，不能在房管局做备案的；
（4）开发商未能及时的把购房者的房款存入监管内账户，暂时办不了房产备案。
3、拿购房合同去房产中心，如果确定查不到，可以起容诉开发商。
我是临沂的，看好一二手房，请专业人士帮忙算下过户费和评估费需要多少钱，中介费要给多少？
过户税费约为5万元，即房产总价的8.3%。
个人所得税1%。（是业主的唯一住宅房产且房产证满五年免交）
增值税5.5%。（房产证满二年免交）
契税1.5%。
其它小税费数百元。
房管局评估房产收费数百元。
中介费约为房产总价的1%至3%。即6000元至18000元。可议价。
