邯郸冀南新区荷畔水都项目五证不全（村里盖得房子），开发商又不肯给退房，现在怎么办？

作为曾经的业主，可以明确告诉你这项目不是正规产权。荷畔水都最开始走的社会主义新农村项目，开发形式很理想、开发商计划是先私自圈地违法建设再补办手续，只是后来手续没走完就被叫停了，再后来大家有购房安全意识了这类小产权就没人买了，13年又碰到融资事件这项目更是彻底黄了，老板外边还一屁股债务。
没想到到17年现在，开发商还在骗人，忽悠客户说有土地证和规划证以及“其他手续正在补办”，真实情况是这项目至今没任何开发手续，属于私自占地乱建。我们一期的购房协议也写着“开发商负责办理产权证”，中间开发商还额外收过一次钱骗大家说办理产权证，结果还是被骗了。后来大家闹事聚集起来才想明白，一个土地证都没有的项目、五证不全，怎么能办理房本。
说你的问题吧，我建议你再去趟售楼部，和开发商交涉退房的事儿，若坚持不退房，就问他们开发手续的事儿，坚持要看他们土地证件，同时一定要录音取证。证据若够充分（即开发商无法提供开发证件，证明他们虚假宣传、误导消费者），就联系电视媒体（什么民生视野）或者打市长热线（现在都有人处理），这是软处理，和解为主
若软处理不管用，你就费点钱，请一些要账公司的人，花个二三万让别人把钱给你要回来得了。或者你家若人多，可以带上七八个人每天去售楼部静坐、讨说法（带上媒体效果会更好），坚持一个星期，应该能把钱要回来。
不谢