保守点讲，10年内，房价趋势是稳中上涨的，下跌的梦要早点醒。
所以，对于刚需而言，要买房就趁早，不能瞻前顾后，上车就是胜利。
楼市的发展，是总体向上的。原因其实也是老生常谈。
1.钱一直在贬值。同样的钱，购买力越来越低，现在能买1平方，10年后还能吗？当然不能。
2.地价决定房价。地价越来越高，房价怎么降？
3.贷款来自银行。无论是开发商，还是购房者，都从银行贷款，楼市向下，对谁都是灾难。银行不可能吃亏。
4.房地产是经济支柱行业。楼市的兴衰，目前直接左右整个经济的走向，崩盘谁能承受？
除非不可抗的金融危机，能动摇楼市。到时候也会有救市，正如2008年。
平原君再重复一遍：刚需，买房决不能观望待跌，因为人性贪婪，你抓不住低点。一不小心，就涨上去了。
谢谢。欢迎大家关注平原君。
其实房子作为基本居住刚需如果条件允许还是可以买房，毕竟安居才能乐业嘛！但是如果条件不允许，东拼西凑才能首付可能压力太大就不要买了，不能为了一套房把自己搞成 神 经 病，如果是投资客我觉得应该没有什么出路的，房子就不要炒了。楼市的赚钱效应已经没有了！
大家对现在的楼市有什么看法？
金融研究院副院长朱宁曾指出，目前中国的房地产泡沫过大，有一定的风险。楼市泡沫肯定是会破的，只不过是泡沫的化解形式不一样，有些是暴跌来实现，比如美、日、西班牙等，有些则是慢慢化解。由于咱们大量房产由居民家庭所持有，那么房价出现断崖式下跌可能性不太大。
2019年下半年房价也一直是热点。反观最近房市，一手房的房价一直没有松动，有些地方一手房还出现了上涨之势，尤其受热炒和追捧的城市，海南三亚热度一直居高不下，10月份，三亚找房热度环比上涨15.7%，成为用户找房热度最高的城市。
二手房的市场呢?其成交量在今年一直委缩，造成二手房的市场低迷；再加上房产税马上要落地，再加上季节性的落差性，让许多人出现迷惑，看不清市场变化。不知房价是涨是跌，观望情绪渐浓，有的炒房者喊有价无实，自己的房子就是房价不降也是赔钱。
最近双11也快到了，阿里巴巴和京东准备在双十一推出售房，两家公司推出的线上特价房，包括新房、二手房、司法拍卖房三种类型，其中，最受大家关注的是“特惠房源”的部分。但因为实行的是竞争机制，商户买到房子的价挌未必就比线下买的偏宜。
国家一直坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的方针和原则，大力调控楼市，抑制房价大幅度增长，调控房价走向稳定趋势，让房价处于合理的空间范围内。
所以现在的楼市，整体价格在合理范围内，不会出现巨大的变化，也不会有大起大落的情况发生。
现在的楼市已经来到了一个拐点，这个拐点不是很多专家口中会出现下跌或者崩盘的拐点，而是说从此开始，房地产已经结束了以前那种突飞猛进式的增长，变成了一种比较通常的产业，与其他行业的盈利相同，不再是暴利行业。
过去的十几年来，房地产在中国经济增速的强烈支撑之下，包括了城镇化的快速进展，出现了比较快速的房价增长。同时可以知道的是，在以前房地产行业还是一个相对垄断的行业，放开之后带来的红利也助推了这个进程。
不过现在中国经济增速已经放缓，城镇化也已经有所成就，房地产的红利正在被消耗干净，也就是说房地产重复十几年前那样的增长不可能了。
不过中国大部分人对于自己的住房条件仍然不满意，改换住房条件的需求一直存在，这就是说这些需求会支撑着房地产价格不会快速下跌，而是维持一种比较温和的增长，让需求和供给保持动态的平衡。
另一方面这个判断也不能应用于所有城市，因为在一些城市还处于比较快的发展期，人口流入速度保持比较多，那么房价就还有上涨的空间，而另外一些城市在之前的房地产热潮中过度建设，也有比较大的房价回调空间即将迎来下跌。
未来房价将保持一个平稳增长的态势，而各个城市和地区分化将逐渐的严重。
