买起不买跌，这是中国人普遍的心理状态。大多数想买房的人还在观望。楼市或大起、或大跌，都是一个巨大的国家灾难，政府绝不会坐视不管。稍跌的可能存在，大涨的机会渺茫。观望了一段时间后，如果急需用房，手头资金不缺，可以下手了。注意哦！平常心，最开心！千万不要因起跌而影响了生活质量。
上海最近打破了北上广不会降，到处跌降，离看房人都死光丁，还是一句话该买的已很多套，买不起刚需只能等国家羔政策照顾房，囤房炒房者只能委屈自已耐心扛着泡沫资产吧，到处都是大片空置未出售豪宅，长期下银行，开发商也亏不起恶性循环最经济更不行
怎么看今年楼市？
其他省市的不是很了解，嘉兴这段时间，非常火热，这个跟嘉兴特殊的地位和时间节点有关。长三角城市群以及建党百年这样的双重影响下，嘉兴的楼市最近呈现了盛夏的状态。
受疫情影响，房企现金流压力极大，撑到疫情结束，必定元气大伤，为了恢复元气，回转正轨，房企们必定会选择牺牲一部分利润来激活现金流，快速回笼资金。
但是，随着疫情彻底结束，企业全面复工，经济运转逐渐正常，国家各种对于楼市的拯救政策也会逐步推出，市场情绪也逐渐稳定，房企们的现金流压力也逐渐得到解压，一切回到正轨之后，房价当然也会回到正轨。毕竟，疫情不是长期影响经济的基本面因素。
疫情带来延迟的需求——房地产销售递延或形成小阳春。其分析，疫情的发展超出想象，对地产最直接的影响是售楼处的关闭以及开发项目的停工，销售遇阻意味着未来的开发拿地也将受阻，但这些我们整体理解为是延迟了需求，因为住房需求并不是普通的消费需求，不大会因为短期的疫情影响而需求消失，更多是递延了，也即是1-2月整体销售可能不理想，但3-4月或许会出现小阳春，但是我们认为由于经济损失的客观存在，房价涨幅或将不及预期，导致商品发销售额增速不及预期。
根据零点有数的报告，97.6%的已有购房计划的消费者不会因为疫情影响而取消购房计划，其中47.5%预计按原定计划购房，39.0%会选择先观望但还会买，11.1%在经历疫情后希望提前购房，拥有自己稳定的居所，所以，楼市的优惠期可能也就那么一段时间。也就是说，这可能是今年买房的窗口期。
