中产阶层群体的壮大，让楼市变幻莫测，难以捉摸。
唱衰楼市，只是低产阶层一厢情愿。
新型精英异军突起，又给一二三线楼市增添了活力。
一二三线冒出浪花，本当正常。但是，四线以外再度高歌猛进，纯属痴人说梦了。
南宁楼市的爆发，可能与国家发改委近日印发的《西部陆海新通道总体规划》的通知有关。国家级规划出炉，对南宁来说是重大利好，南宁市被纳入核心覆盖区，所以楼市火爆也在情理之中。
房子是用来住的，不是用来炒的。除开一些历史性的，地理优势的，或者国家政策推动的因素，楼市的暴利时代或许已经结束～
上周南宁商品房成交10691套，良庆签约量近三千, 你怎么看？
南宁的房地产最近上升趋势明显，特别是5月商品房成交量上升幅度较大，南宁房地产又迎来一个小高潮！
上周南宁各区域成交量对比，良庆区位居第一，江南区其次，青秀区第三，接下来是邕宁区，西乡塘区和兴宁区。良庆区成绩斐然，五象新区的贡献最大。
五象新区是南宁打造新的城市核心区，是未来南宁的新中心，五象的规划和定位决定了五象房地产火爆的原因。
随着五象新区道路交通日趋完善，基础设施配套越来越齐全，人口入住率越来越高，现在每天早晚上班高峰期南宁大桥都会拥堵。
五象新区现在大部分楼盘均已售罄，价格高位还是那么多人买。不管刚需也好炒房也罢，都把目光放在五象新区，说明很多人都看好五象新区的发展。
我朋友就住在五象湖附近的万科魅力之城，天天有中介打电话问他的房子卖不卖，现金价格高达1.8万。可见那区域的房子多火爆，关键是学区房，小学，初中，高中就在小区对面！
到晚上得时候，你去那边附近转转，周围的几大小区灯火通明，入住率高，非常震撼。
这一切的一切说明五象新区现在是越来越好，人越来越多，不管你看好也罢，黑他鬼城也罢，它就在那里，而且发展越来越好！
前一时间还说，四月份南宁成交量下降，你什么 办？现在又问成交上升，你什么看？其实这个是只大家蓄力为五月准备的，人民不想4月份买房，开发商那也不4月份开盘，所以到5月份，就暴涨起来了。
至于良庆区签约3000，那时必然，整个良庆区基本就是一个大工地，大部分在建楼盘在那里，成交量多正常。
当然最讨厌的是开发商的忽悠，4月份忽悠说南宁五像新区会成为自贸区，到最后，就是一个东盟信息港，这很让人失望，开发商也没多少让人涨价的理由。我个人认识，五象成为国家级新区的可能性不大（面积太小），请不要忽悠了。
还有一点，就是五象人多，规划的学校不够，前几天出台的学区规划，就很有问题了，比如金龙小学，只划一部分，而五象小学，却划了非常多。如按金龙小学小学划法，整个蟠龙片区，至少还得再建4，5所小学，但明显没有预留这么多地，所以买房前，要考虑好，不要听开发商忽悠。
还有一个，就是三号线准备通了，希望尽快通，现在五象大桥太堵了。
