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精装房的出现,打破了几十年传统的毛坯房装修模式,对整个行业产生不小的影响。
具体来说,受影响比较大的几个行业有:
1.房地产开发商
精装房的出现,对传统房地产开发商的资质,资金,技术等提出了更高要求,一批不达标的小型房地产商会慢慢被淘汰掉。
2.装修行业
精装房的装修,不会由开发商自行操作。
普遍做法是外包给部分资质齐全,资金雄厚的大型品牌装饰公司。
相应的大部分小型装饰公司和个人工程队业务量会减少。
一大波小装饰公司及工程队会面临倒闭和失业。
3.建材行业
精装房所有材料,如水电、瓷砖、板材、油漆、门、卫浴、洁具、灯具等,都是批量采购,统一招标。
统一招标的优势是采购数量大,品牌少。
除了中标的几个品牌,其它品牌材料将无立锥之地。
4.软装、家居、电器
很多开发商推出精装房时提出拎包入住概念。
沙发窗帘,厨房电器都配全,甚至还送电视,饮水机。
这对软装、家居、电器行业又是一波伤害。
5.物业、地产中介
精装房和毛坯房的管理要求不一样,对物业也有一定影响。
二手房市场,毛坯房比精装房更受业主欢迎,对地产中介的推荐,造成相当的困挠。
以上这些行业都属于受影响比较显而易见的。
社会各行各业彼此渗透,相互关联。
一行行,百行动。
比方说一个业主买了精装房,觉得装修价格与价值相差太远,自己亏了。
业主是个老师,就想办法多找几个学生课外辅导,并且抬高课程收费。
学生家长是卖热水器的,一看不对,孩子教育支出高了,得提高热水器价格,把亏损弥补回来。
……………………
如此错综复杂,就是所谓的蝴蝶效应。
每个行业标准、规范的制定者,不能单从某几个方面考虑,而做出一个决定。
须知,社会关系盘根错节,牵一发而动全身。
考量要周全,政策需慎重。
个人意见。
欢迎分享各自观点。