1，五证： 第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》
（规划局）， 第三个是《建设工程规划许可证》（规划局）， 第四个是《建设工程施工证》（建设局）， 第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。
2，预售证是五证里最后一个办理的证件，是房管局负责审批办理的，你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员，如果预售证已经办理出来了，说明该小区的五证是齐全的，可以放心购买的！
西安首付6万左右的房子，80平米左右
目前西安首套房贷最低为20%，如果按80平米首付6万算，那就是每平米价格3750元。
目前西安市房屋均价5000左右。
3750只能去西三环附近，北三环外的草滩镇和泾渭工业园，城南三环以南的长安县城，东三环外，以及城北二环东北角的几个经济适用房，或者小产权房和不正规的城改房。
目前西安城南区均价约6000左右，高新区内5000到6500左右，经开区内5000到6000左右，城东区4500到5000左右，城北区4500到5000左右，城西区4500左右。城内区6000到10000左右，曲江6000到12000左右。
以上数据仅供参考。
不建议你购买小产权和五证不全的商品房以及手续非法的城改房。
