感谢邀请回答这个问题，南京楼市这则新规是13日发出来的消息，出来后引起了很多朋友的议论。我的第一想法就是：房价或者房产为人才让路或许已经成为趋势。借此机会简单谈谈我的观察。
南京出台的楼市新规无疑是为了引进高层次人才根据新规要求，取得博士学位(不限户籍、国籍)在南京市内企业工作，单位为其缴纳社会保险；本人、配偶及未成年子女在本市无自有住房，且在本市5年内无住房登记信息和交易记录；与父母共有家庭唯一1套住房，视同无自有住房。可以享受本次的《南京市企业博士安居工程实施办法》，其中可以选择买房、租房或者申领租赁补贴三种安居方式，购买政府定向筹建的人才住房或商品住房的，首付款比例按现有规定的最低比例执行，协调相关银行给予人才购房贷款利率优惠。如果使用公积金贷款的话，最高额度可以达到100万。可以说从2017年开始已经有陆续不少城市为了引进和吸引人才开始在安居工程上下功夫，要么是进行购房优惠或进行住房补贴等形式，要么就是前段时间呼和浩特闹的比较火热的半价购房。从这点消息可以看出，基本上一二线所有的城市都在人才引进上下了功夫，甚至利用房产来绑定人才的办法都在用。这样的行为说明了什么？几点愚见：
第一、人才比房产重要，这点已经是很多大城市的共识。虽然说如今很多城市的本地财政都不宽裕，这也是为什么很多城市进行城市建设不得不卖地的根本。但是在人才争夺上，基本上有点实力的城市都在下血本。以这次南京为例，博士生一个月可以予每月2000元租赁补贴，累计享受期5年，也就是说一个博士生的纯补贴就是12万。在如今地方财政吃紧的情况下，地方还愿意下本来吸引人才，不得不不说这个是值得鼓励的。除去南京外，从2017年就有很多城市开始用住房补贴和购房优惠来吸引毕业生。比如：武汉、郑州、石家庄、呼和浩特等等。可以说大多数有所发展期望的城市已经知道了人才对于未来城市发展的重要作用。
第二、城市发展程度不同，对于人才的需求也不一样。南京这样的城市虽然说是二线城市，但是绝对是很多经历过大学教育愿意去待的城市之一。无论是教育、交通、环境还有产业发展来看，都属于不错的选择。南京想要取得更好的发展就必须在中高端上下功夫，说白了未来城市的竞争还是中高端人才的竞争。毕竟未来的时代是物联网、互联网、大数据和人工智能的时代，没有足够的人才储备是不行的。而且尤其是南京这样的强二线城市，未来肯定是要在某些产业占有一席之地的，这也是为什么越是学历高的中高端人才越受到欢迎的根本原因。
支持刚需购房和人才优先的购房政策，个人觉得是值得鼓励的第一、博士也是人，也需要起码的物质需求，住房需求。衣食住行是任何一个人都离不开的，尤其是对于进行科学研究的人员来说，足够的物质保障才能使得他们全身心的投入科学研究和工作中来。甚至个人觉得对于有一定科学贡献的人才应该给与现金和住房奖励也不为过。
第二、政策的本身不是为了刺激房地产，真正是为了吸引人才。相信看过上面的安居政策内容的朋友应该知道了，虽然有博士生买房安最低首付和最高贷款额的规定，但是还是需要是首套房！！！这样就是避免了很多媒体和网友的一些猜测。说句实话，如今房产为人才让路的趋势已经越来越明显了。
第三、这样的安居办法或许对于引进博士生有所吸引，但是安居办法应该更加宽松。目前南京的主要刚需人群是大多数是研究生及以下的毕业生，这些人也应该城市地方重点关注的对象，虽然说待遇不一定要比博士生好，但是起码在购房政策上应该给与适当的优惠。比如：首套房基准利率（或打折）、首付比例减少到20%等等，毕竟一个城市需要的人才不仅仅是高端人才，还有很多的普通人才也是需要进行完备的。
综上，很高兴看到房产为人才让路的例子，这也说明了越是经济和产业发展好的城市越是意识到人才的重要性。这点需要其他城市都进行学习，毕竟未来城市的竞争不是房地产而是真正能够创造财富和价值的产业，这些产业需要的人才！！各位觉得呢？欢迎关心房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。
