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   2022-06-21 besoo310
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一些动听的音乐都不错,还有看看致富节目都挺好的,说不定哪天可以自己创业!

各种关于民生的信息,房市啊,股市啊之类的。毕竟他们是社会的中坚力量,也相对承担着最多的经济压力与家庭责任。

房价地图显示,重庆主城核心区下跌超40%,是真的吗?

超40%还是没有,但是最近到处打折是真的,礼嘉很多楼盘都85折,渝中都现了9折楼盘,打折最厉害的江北嘴,头排大平层豪宅6.5折,原价1350万的打完折800多万,确实是香得不要不要的,就是买不起,哈哈

肯定不是真的。可以脑补一下,下跌百分之四十是什么概念?相当于房价崩盘,而且还是主城核心区,那会有什么后果?肯定会引发经济大幅度振荡,乃至衰退,兹事体大,肯定是不被允许的。

目前重庆的房价基本稳定,但是开发商加大了促销力度,比如买房送物业费,送家具家电,甚至有的半卖半送车位,唯独降价的少,更别说大幅下降。

重庆的房价,具体比如“中央公园”,未来走势会如何?

重庆的中央公园板块,去过很多次,草坪确实很大,看起来嘿安逸,其实这个板块,和贵阳的观山湖也是很类似的,主要就是以一个城区中心公园为主要元素,然后周边扩展开来,而且巧合的是,贵阳的观山湖也是在老城北面,而重庆的中央公园板块也是北区。

重庆的北区和贵阳的北面,地产项目不少是以主城区大片绿地即“公园”为主要元素打造的,短时间内,对于一个板块的潜力拉升,还是比较显著的,比如现在贵阳观山湖和重庆中央公园周边的房价,都并不低,甚至在整个城市房价分布体系中,还有一定的标杆作用,周边也是不少地王容易出现的板块。

这种全新打造的城市“绿地”“公园”板块的房价,一定阶段内的走势,会非常喜人,也就是说升值速度会超出不少人的预料,但是从后发力以及增值空间上来看,恐怕也要具体讨论公园四周的可扩展性来确定,重庆北区的“槽谷”面积是越来越窄的,远不如西区沙坪坝那样,越过了山脊,就是大片的平地,而贵阳的观山湖也有类似的地势,北面就是白云,再往白云以北,就是北部三县了,而且还有一些林带,所以,无论是重庆,还是贵阳,需要思考的问题是,向北之后,然后向哪儿?

贵阳这边往西是清镇、贵安新区,大片的平坦开阔地带,而重庆以西,也有和成渝融合的大片机遇,所以,如果是从长远来看,两座城市的北区房价,可能当红一时会比较抢手,但是从更为长远的潜力和可拓展空间来看,可能等到“向北”达到一定饱和程度之后,城市向西才是更为深远的扩张形态。

当然,这也要考虑未来城市人口的净流入量,如果人口流入没有达到一定的规模,那么向西可能力度就没有那么足,但如果城市流入人口众多,而北区又达到了一定的饱和程度,那么向西可以说是势在必行,所以,从目前的阶段来看,重庆和贵阳的北区,虽然热度很高,也许再等到10年、20年过后,西区的潜力也是不容小觑的。

未来十年,即到2031年,重庆的房价会出现套内65431的情况!

重庆核心段渝中区,大坪,北滨路,观音桥,照母山,中央公园,西永,江北嘴房价六万

其次沙坪坝,磁器口,南坪,弹子石,杨家坪,汽博中心,礼嘉半岛,九龙半岛房价五万。

再次,内环以内,茶园,科学城高新区,蔡家,水土,龙洲湾,巴滨路,钓鱼嘴,李家沱,鹿角,龙兴,空港,陶家,金凤,高职城,北碚,华岩房价四万。

再远一点,壁山,江津,界石,华南城,鱼嘴,双福房价三万。

那么,再远呢?长寿,綦江,涪陵,合川,永川,铜梁,大足房价如何呢?估计与现在没得区别,区县都通高铁了,吸虹那么明显,房价保持现在已经不错了。

立贴为证!

 
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