一周楼市:土拍市场热度不减,成都楼市平稳, 你怎么看?

   2022-06-22 besoo200
核心提示:成都楼市,最近用几大神盘来检测了市民的购买力。不难看出,外来人口通过社保获取成都购房资格的人是每月都会新增,各个楼盘关注度也较为提升。由于成都城市发展的特殊,中心城区“老,破,小”

成都楼市,最近用几大神盘来检测了市民的购买力。不难看出,外来人口通过社保获取成都购房资格的人是每月都会新增,各个楼盘关注度也较为提升。

由于成都城市发展的特殊,中心城区“老,破,小”不受年轻人待见。几乎年轻购买力大部分都瞄准的待开新盘很少关注存量房,这也是导致开发商拿地的时候有信心。目标瞄准新生代的年轻购房群体。

成都楼市新一轮调控,对房价将产生怎样的影响?

关于成都楼市的调控,关于调控对成都房价的影响,我的观点如下:

一,成都楼市调控升级。

这次成都房地产市场的调控,呈现严格和升级的趋势,调控政策的内容包括:从对个人变为针对家庭,购买社保的期限和门槛提高,一个家庭只能参加一个项目的摇号等内容。从成都调控的新政策看到,在成都炒房难度加大,使得成都房地产将出现明显降温的态势。

二,对成都房价的影响。

调控政策属于利空,也是控制房价的一个措施,因此,成都房价继续上涨的可能性很低。同时,成都房地产市场的新房成交量也将明显下降,使得符合购买条件的客户减少,但是会增加二手房的交易量,无法买到新房的人开始考虑二手房。

三,成都调控的信号。

成都是西部的重要城市,成都房地产调控更加严厉的信号,则是在传递着房地产调控不放松的方向,同时预示着全国各地热点城市的房地产市场,也将迎来一轮调控的房地产政策。

四,炒房与人生。

人生之中,当你遇到一个上涨十几年的投资品种,你一定会非常喜欢和长期看好,这个品种就是曾经的房子。但是,在未来房价将无法上涨,甚至会有下跌的风险,因此,建议炒房的朋友们,不要把炒房子当作自己的人生,把财富都集中在房子里面,这样的风险越来越大。

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新一轮调控,对成都房地产市场的影响,将是巨大的。

但这个影响,会让房价降、稳还是升?这个非常难说,虽然调控的出发点是好的,是为了抑制房价过快上涨。

但,理想越丰满,现实越骨感。...我们不愿去回顾,在上轮调控后,排队的购房者增加了多少?也不好说,限购之后一段时间,房价上涨了多少?...但我们更不能理直气壮的质疑:小老百姓的购房心理(从众而不理智、买高不买低、对房价未来走势缺乏信心...等等等等)“不健康”。

大多数钢需,确实是,看不懂开发商是否哄抬了房价?看不懂炒房者的资本运作技巧?看不懂房产中介的居心叵测?...但我们看得懂,调控的出发点,确实是想让房产市场更健康,相对于(成都百姓)现在水准的平均工资,能否让房价看起来更美丽,会有更多人买得起、住得起?

调控的作用,无法预测,但我们仍旧推荐西控区域的都江堰,东进区域的简州新城、淮州新城...。在西,宜居养老;在东,有更多的事业、工作机会...也推荐广汉、青白江、金堂...甚至于,甚至于南拓新贵蒲江。

 
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