您好，我是张小白！说到合肥的房价，相信都是很多人关心的话题，如今5月已过，通过房价走势可以看出，部分城区房价依旧上涨，部分城区房价有小幅回落，这是很多人希望看到的。
合肥的发展是每一个生活在合肥或者安徽人能看到的，10年前和10年后简直判若两城；如今的合肥已经是综合性国家科学中心、国家影响力的创新之都、国家重要的科研教育基地、现代制造业基地和综合交通枢纽；“中国声谷”也在合肥诞生，2017年全市GDP创收7213亿元，2017年中国百强城市排行榜第29位。
合肥的目标肯定不是二线席位城市，也不甘落后成都、郑州、南京等大都市；所以目前合肥还在高速发展，通过不断的创新，把合肥打造城市“一线城市”；以合肥为经济中心，辐射周边城市经济，带动周边经济发展；想要达到，需要一定的时间和努力。
合肥目前房价走势情况
（下图数据来源某房产网，仅供参考）
从下图可以看出合肥房价情况，如今的房价已经超出老百姓的承受能力，安徽的小伙伴都知道，安徽的工资水平都是偏低的，合肥也不例外；高房价之下带来不小的压力。目前不同城区房价在15000-20000元/平米；优质城区房价已经突破30000元/平米；部分区呈现小幅增长，也有部分城区有小幅回落；房价的波动有多方因素：自身城市的发展，地铁的开通、城市的规划等，还有就是一些人才引进政策，也会促使房产业火热。从目前的趋势来看，6月份的房价应该和目前差不多，保持平稳水平；虽然合肥出台了一定的“人才落户政策”，但是效果甚微；毕竟合肥目前的实力和“新一线”城市相比还有一定的差距，仍需努力。
基于合肥的房价还能涨多少，这真是个大的命题，短时间内（近3、4年还会涨），至少会达到2万左右的水平。
为什么这么说呢？
需求决定价格，就拿肥西那边的房价来说吧，当时回去买的时候才1.6万多，现在短短数月，已经接近1.8万左右，别忘了，这可是合肥市的周边。
即使房价高，为什么大家都愿意买呢？
还是需求，除了需求个人感觉还有以下几点。
1、合肥目前与发展阶段，各个设施都在完善，很多产业也迅速发展，比如工业、科技行业等；
2、目前来看，炒房客算是比较少了，这个是由于政策的原因，除此之外大部分买房者都是刚需，比如学区，滨湖、政务这些地方目前已经接近3万左右，现在大多数把子女教育看中的非常重要；
3、除此之外，像交通这方面，合肥1、2号线开通以来，合肥地铁房的价值属性平均比同区域其他房源的均价增值了20%-30%。接下来的3号线，预计在2019年底开通；4号线、5号线、1号线三期预计2021年开通。西南方向的地铁房将是合肥最为优质的资产。
所以说，合肥房价会涨，涨到什么程度还是看最终结果，总之现在入手个人感觉还是来得及，譬如本人已上车。
