稍有房地产知识的,都知道厦门的房价还会继续上涨,傻才相信厦门房价会跌。
厦门的房价已经相当高,这是事实。但是不妨碍它继续往上涨。那些不相信厦门房价会继续涨的,无非都是工薪阶层,他们最大的错误是,用自己的收入,去衡量厦门房价的高低。
实际上,大城市房价的涨跌,和普通工薪阶层的收入关系不大。大城市的房价,主要取决于社会上最富有的那20%的人的购买力。我为什么这么说呢?
我们的房子不仅仅具有居住属性,还具有投资属性,是稀缺性资源,也是优质资产,注定必须通过竞价才能获得,所以房价并不取决于普通人的收入,而是取决于竞价人出价的高低。
商品房本质上就是一种融资手段,是对社会上最富有的那20%的人进行融资,筹集资金搞城镇化与工业化建设,所以房价是由最富人的那一部分人决定的。
现实生活中,整个福建省的有钱人,乃至全国各地的富人,都往厦门涌入,他们的购买力决定了厦门的房价,普通人只能在旁边观望,然后洗洗睡了。