这个问题应该这么来问，厦门什么时候的房价，在厦门工作的人什么时候才能买得起。刚需不是重点，重点是他的收入和职业类别。按照问题作为几点分解，一套80平小两房，岛外均价三万，差不多240万，首付20%，约50万，剩下按揭30年，每年按揭6.3万，不含利息。没有任何人帮忙的且在厦门收入四千左右的，不吃不喝得存满12年。基本不可能，月收入8千，不吃不喝6年，剩下基本够吃饭不够住宿。除非厦门岛外价格下跌一半，及1.5万一平。那一切都有可能。相信我，房价就是一个雷，不能碰，都等等，为了以后能住上房子，坚决五年或者十年内不买房，就赢了！
这个可能是没有对厦门房子有深入了解才提出的问题，首先，岛内也有价格低的房子；其次，岛外的户型基本都是刚需户型。对比下岛内跟岛外的两房的产权面积大家就知道了，岛内很多两房的产权面积在95平左右，而岛外的两房很多78到80多这样的产权面积。岛内一些相对旧一些的小区价格比岛外海景房之类的价格是低不少的，3万左右一平的房子也不是没有，而岛外最高的也有达到6万左右（海沧的中骏天峰）。至于刚需选择在哪里买房一个是看个人的经济实力，还有就是交通的便利性，还有配套学校之类。有实力的刚需可以考虑岛内或者岛外近岛沿线，而资金较少的刚需则可以购买地铁沿线地理位置较远的价位在两万左右，相对北上广，这地铁沿线到岛内中心地段距离还是算近的。所以，为了能在鹭岛扎根，刚需们一起努力吧！
