合肥的房价是每一位合肥朋友都很关心的,其中想要在合肥买房的朋友就比较希望合肥的房价能够有所下降,虽然合肥的房价近几年也是居高不下,但还是会经常传出房价下跌的消息,这不最近又传闻说未来房价可能会下跌,那么合肥房价下跌是真的吗?房价下跌有哪些信号呢?
合肥房价下跌是真的吗?房价下跌有哪些信号
合肥房价下跌是真的吗?
1、调控楼市,效果还是显著的,现在一线城市房价处于持恒或者稳步上涨,国家也推出租赁房,大力的解决了城市青年买不起房的问题,但中国人口13亿,这不是一朝一夕能解决的问题,楼市依旧火热,房价每平虽然达不到一线城市的价格,但上涨的速度远远高于一线城市,让农民叫苦不迭。
2、房子有代表安全的象征性!这也许解释了“怎么成年后不再那么愤青了”,他们会逐渐接受社会现实:为了有房子而不断苛求和逼迫自己,这是再正常不过的事情,将来房价翻倍的时候一定会乐开花,但是对于人流量大的一线城市还好,三四线城市人口输出大于人口进入。
3、小编认为,现在国家针对房屋的宏观调控已经逐见成效,房价估计不会有各位幻想着的持续增高不断,所以不要着急买房,有的住就好,你可以把这笔钱投资在自己身上,提高专业技能,让自己离成功更进一步。
合肥房价下跌是真的吗?房价下跌有哪些信号
房价下跌有哪些信号?
1、近年来房价持续不断上升的最根本原因就是房屋供不应求导致的,为了大力发展城市化进程,开发商的房子越盖越多,社会上有房子的人也有很多,多到一个人可以有很多套,从购房者到投资者的身份变换,成功使一大批人发家致富。
2、随着今年不动产统一联网登记信息的实施,房屋过剩的问题逐渐显现,过去都想着炒房致富,供不应求所以房价上涨,现在随着调整措施的不断深入,坚决遏制投机行为效果显著,炒房客被围追堵截纷纷急着退出舞台,房子不是不够住,从目前的二手房市场就能反映出问题,取自房天下。 我的观点是:合肥是安徽省会城市,正在高速发展,合肥房价短期会有轻微波动,长期看涨。核心区房价是很难跌的,偏远郊区需警惕。
从数据上看,合肥的房价9月份新房有微降,二手房有微升,差异很小,基本上可以说是持平。从近期数据看,整体上房价是稳定的,稳中略升。
但是年初以来,到八九月份,二手房确实有一个下降的态势。举个身边的例子,两个朋友位于同一个小区的房子,一个年初卖的,很好卖,一个近期卖的,挂价差不多,一个月了却无人问津。为什么?因为大家都知道,近期合肥二手房按揭贷款收紧,有人卖了房子几个月都办不下来贷款,对二手房交易影响很大。
合肥的房子,总体上来说价格还是坚挺的。学区房则稳中有升,一些优质学区房18年以来甚至上涨了50%以上。其中有一些是投资推动的,所以现在调控又转向了二手房。
据数据统计,合肥近年来每年都有一二十万的人口流入,这个数量是可观的,在长三角地区排名都很不错,可以和南京相媲美了。所以住房的需求,是很大的。那么有这么大的需求,房价是有支撑的。