我们不如换个视角开看问题！
看区域，当前中国最具活力的城市群，基本大家认可三个，京津冀，珠江三角洲和长江三角洲，从区域潜力和经济活力而言，长三角表现最为抢眼！
从长三角城市来看，上海，基本抢房产市场被中央锁定，一手房开发市场总量极低，市场以二手置换为主，南京和杭州相对活跃，尤其杭州的活跃度表现抢眼，新产业互联网创新基地代表着未来的发展方向，民营经济的活跃度远高于南京，加上之前人才落户政策，杭州补足高校人才不足的短板，导致杭州城市吸引力大增！
从价格范围空间来看，杭州对区域近两年做了大手笔的调整，临安区，大江东区，钱塘新区都已经设定，结果是各个板块的房价水平参差不齐，给杭州的房地产限价行为带来了松动的政策余地，低房价区域的销量可以很大程度上支撑城区高价产品的销售价格突破，这对于开发商而言是非常重要的，存在博弈高溢价的可能！
从开发商来说，杭州当前的开发主体基本已经实现了品牌化，资本结构多样，无一例外的是，国家军的话语权都会有所体现，国企和央企也是有投资需求的，更是有盈利要求，杭州的市场空间和活跃度，符合品牌化开发商对于未来的预期，高度集中也是必然！
从人口看，杭州开放了人才落户政策意味着两年后，现在进去杭州的大专及以上人群都将具备在杭州安家的可能性，这样的人群是当前城市的中坚人群，大家要知道，70后和80后的大专生现在基本都是企业的管理人员，他们的购买力相对普通人群是比较有优势的！
杭州当前正在发力推进城市迭代更新，结合亚运的契机，可开发土地，拆迁安置工作都蕴含了大量的市场机会和空间！
所以作为大型开发商而言，现在大多情况下正在做投资方向的调整，从全国各个区域原来的战略部署开始调整为以长三角为权重的开发战略，优化自己的战略布局和产品比例，龙湖，蓝光这些本来以重庆成都为主的开发集团频频加仓杭州及周边城市就是典型的例子！
当然对于本土开发商而言，比如滨江，德信等，在外来开发集团压境得情况下，为了保持一定的开发份额，必然也会及时加仓自身储备，以确保后期自身的品牌话语权！
有笑的时候时间问题
