你好 这个问题我来回答比较合适。因为我在广州这边做地产 周边都比较了解。现在清远的房价整体里说这几年没太大的变化。一条轻轨 一个长隆 其他的卖点就没什么了。你想在清远买房 除非你在那边工作。刚需还可以。如果不是在那边工作不建议买。买佛山三水都比清远要强。 中国未来发展潜力最大的就是粤港澳大湾区了。除了深圳 广州 珠海以外。佛山的潜力很大的。佛山未来的地铁基本上都跟广州地铁无缝连接。开通后可以达到真正的广佛同城。那时候的房价可想而知。不懂得可以追问我哦[微笑]
买入容易卖出难
现在在清远买房适合在哪个地段买？
第一点，指正下入市的意图。2018年清远楼市风向和国家风向是一致的，也就是以稳为主，不会猛涨。看楼主的意思，想短期抛出，我觉得有点投机，需慎重。但投资还是可以的。
从2017年清远商品房销售情况走势图看出，去年涨幅已经在收窄，投机不可取。
其次，第二点，哪里值得入手？
先看去年的销售情况：全年清远商品房销售面积900.58万平方米，同比增长16.9%；商品房销售额585.1亿元，同比增长56%——大体基本面是非常不错的。
再看去年各个区县市的投资总量及增速看——清城区是综合面最高的。
最后，我们来解决清城区哪个区域适合哪种情况。
1、广佛客北上清远第一站——长隆板块。空间、时间上最为接近广州，未来的规划圈叔认为就是卫星城，和花都应该是同城最紧密的区域。这里成熟的楼盘有碧桂园假日半岛、恒大银湖城、阳光100、美林湖，这几个都是常见的畅销盘。还有新盘保利麓湖、融创湖滨首府、碧桂园半岛一号，是今年此版块竞争的佼佼者。整体来说，大交通、大配套、大环境，需加强的是医疗配套。——适合广清上班候鸟族刚需！
2、沿着高速北上的第二站——新城板块。这里接下来是市区主要的土地供应区域，楼盘未来会扎堆。成熟的楼盘有碧桂园山湖城、万豪水晶湾、海伦堡春天、卧龙五洲世纪城等，新盘有融创清城首府、新力地产的翡翠湾。这里也是清远主城区，也有广清城轨穿过，和长隆板块的区别也许就是更近市中心，但也更远离广州。——适合投资但非投机者！
3、再北上，就是高端楼盘聚集区——北江板块！！有钱人、要面子、懂享受、长期持有都可以去，占据燕湖新城，楼盘有保利天汇、朝南半岛、金海湾、碧桂园山与城等！666666——看菜吃饭！
4、清城区最后一个区域——旧城板块！各种齐全配套、各种成熟，同时也各种塞车。。。优势明显，硬伤也无法改变，楼盘有海港城、时代香海彼岸！——即买即兑现！
更多清远新鲜资讯欢迎关注圈叔的gong hao @清远阵地！！！
在城区，你预算得至少要在25万以上首付才有得谈。
刚需，又要有升值空间。前面有些回答太空泛了。
清新建议免谈，要买就买清城。
几个板块:
1.银盏-长隆板块，有恒大银湖城，阳光100，北部万科城，美林湖，融创等。不要听中介吹水，这个板块几个楼盘，大部分都是广州人做投资，清远本地人很少在那买。太偏，龙塘镇是工业区，交通，教育，购物生活等等都不方便。一手楼在涨，但是二手楼你卖卖看，不好出手的了。
2.轻轨TOD站板块，指的是清远站，凤凰村那一大片。政府规划已经出来了，有购物中心，中小学，休闲场所等。楼盘有碧桂园山湖城，朝南（碧桂园对面，在建），万科，东方天城，凤城郦都，云山诗意，万豪水晶湾等。强烈建议买这里。这块也在燕湖新城板块内，清远资源大部分投资在这一块。凤翔小学，田家炳，华侨中学，人医，广百，赢之城，体育馆，高速出口，高铁站都在10分钟路程，离江边也近。清远本地人，广州人（或花都上班的）都可以在这块居住。
3.飞来湖板块，海港城，胜利雅苑等。这个板块也挺热，主要是依托万达，离飞来湖也近，但是没有轻轨TOD板块有潜力。
其他像沿江，东城，我就不想谈论了。
