要买趁早趁低吸入。今年城轨通车、二期动工,会引起购房小高潮,长隆、际华园、磁悬浮等推波助澜,楼市继续向好,两年后地铁18号线贯穿清远市区,楼价肯定火山喷发,几万一方将会是事实,接下来源潭“轨道交通枢纽”建成,清远地位变成广东的中心,楼市“宇宙大爆炸”式膨胀!
清远除恒大之外,清远还有不少开发商加入大促行列,如融创清城首府、阳光城愉景公馆、金丰华府等项目纷纷打出“7字头”带装修的广告标语,传统高端项目保利天汇更是以一波“8字头”惊喜价抢足眼球。
但在这热闹背后,是空有吆喝还是实有成效,从销售中心内的客流量就能看出一二。
在清远楼市发布与不少开发商们沟通过程中,他们也坦言,在疫情影响之下, 价格并不是影响成交的最重要因素, 此时因降价前来成交的也多为前期积累下的意向客户。当前更重要的是 做好物业服务及客群维系,维持项目的良好口碑, 待疫情过去,项目厚积薄发,才能找到一片更好的出路。
总而言之,清远仍属于受疫情影响较小的城市,随着全市复工复产工作的全面推行,不少楼盘的议价调价计划也将提上议程,在未来的一段时间内, 清远楼市的价格仍有一定的下探空间。
同时,在2月20日央行公布的新一轮LPR报价中, 一年期LPR利率报4.05%,五年期以上LPR利率报4.75%,双双下降。 1年期LPR下降幅度更达10个基点,为2019年8月改革完善LPR定价机制以来的最大降幅。国家信贷政策的松动也有利于刺激购房者释放压抑的置业需求,刚需购房者也可保持密切关注,找准窗口位置入手 。