过去一年，清远楼市堪称火爆，单月、单年成交量或价格等各项记录接连打破。数据显示，2017清远房价涨近5成。我认为，2018年清远房价也将持续上涨，但是均价环比涨幅收窄。
原来的清远房地产市场是一个内部开发、内部消化、内部销售的内部系统，但是如今购房需求外溢已经形成了一个主要推动力。
广州、佛山、东莞等城市限购调控收紧，清远仍然不限购，直接导致了部分需求外溢至清远。
此外，随着粤港澳大湾区、广清同城的加快建设，城市间的交通出行更加便捷了。例如：广清高速双向8车道全线通车后，广州到清远只需40-50分钟车程。对于周边城市而言，以前买清远是投资，现在买可能就有刚需自住兼投资。
不过，清远也在积极组织制定房地产调控政/策，并且开展房地产市场监督巡查。根据房地产数据统计（参考上图），从2017年9月至2018年2月，已连续多个月市区商品住房均价环比涨幅不高于1%，房价过快上涨的情况得到有效抑制。
因此，总的来说，清远的房价还将持续上涨，但涨幅有望下降。
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我是清远人 广州工作的人根本不可能在清远住 每天来回不累成狗！什么是刚需？买一套租不出去的房子摆在那吗？产业不多 外地人不多的城市能撑起那么高的房价？而且真相是现在房价有所回落
