您好,我是来自国际庄的胖子,非常感谢你的邀请。
在石家庄上班在恒大新城买房是不是有点远?
答案:那是相当远,不是一般的远。
恒大新城广场位于石家庄元氏县南佐镇。我以石家庄桥西区河北省委为起点到项目地点距离大概是22千米,开车需要50分钟。这还是在早上不堵车的情况下。
恒大新城广场是以养老为卖点,如果你在市里工作,打算去那居住,建议还是不要购买。因为距离太远了,距离市区西部大概22公里,开车50分钟。在路上花费的成本太大。
再说其增值情况,因为远离市区,周边配套较差,所以市区上班工作的人一般都不会考虑,也就是没有人接盘。那增值情况可想而知。
地理位置偏远,升值价值一般,考虑好自己买房的用途再决定,交了认筹金想退都难,当初说的天花乱坠,不买随时退,退时各种推脱责任就是不退。怀疑这么大房企是怎么做起来的一点诚信都没有。三思
房产税真的来了,大家觉得房价会有什么变化?
房产税都喊了十几年,一直都没有落实,最近有消息说,中央下定决心要推行房产税了。但什么时候推出来,还是个谜。即使要推行,大概率也会是两三年之后的事情,加之疫情对经济的不利影响,估计这个时间还得后延。所以短期内不用太担心房产税的影响。如果房产税真的实施,我认为对楼市和房价有巨大的影响,这个影响可以一分为二来看。
房产税推行之前的影响房产税就像一把达摩克利斯之剑,高悬在楼市的天空之上,感觉随时都会掉下来。在房产税推行之前,这种对楼市和房价的影响更多是心理层面的,也就是会引起有多套房产的人的恐慌心理,如果房产税真的出台了具体推行的时间表,那我估计市场上抛房的人会特别多。这就会引起类似银行挤兑风险,大家都把房子推向市场,二手房价格肯定下跌,甚至暴跌,这会引起连锁反应,很多人会恶意断供,银行坏账快速增加,金融风险就会不断聚集。所以在这件事上,国家其实是抱着很慎重的一个态度。短期内大概率不会出台。
房产税推行之后的影响这个问题牵扯到房产税的具体内容是什么?比如,从第几套开始起征,是什么样的一个税率。
房产税属于物业持有税,也就是在房屋保有环节征税,这是一个长期的税种,也就是说,只要房子在,就会征税。这无疑会加大人们持有房屋的成本。具体影响:
房屋的投资成本和投资收益都会受影响,人们要重新计算一套房产的投资成本和投资收益,这个对楼市和房价来说,会产生直接的影响。房屋租金肯定要受影响,房东会把房产税转移到租金上来,这无疑会导致租金上涨,租房人群的利益会受到影响。
房产税来不来?对房价还真的没多大影响?
1、全国目前有重庆、上海(2011年就开始征收新购房)、深圳,这三个地方房价房价也没有因为房产税出来了,房价也没有跌,反而,这三个地方房价一直在上涨。
2、房产税估计还要3—5年左右出来。
3、房产税出来,肯定对家庭首套住房可能是免征或给一个家庭人均面积超60平才征收。按照目前上海的房产税的千六或千四,房价的7折征收。应征面积*单价*70%*0.6%或0.4%(上海上年度房价均价5万,超过5万的,就是0.6%,反之,是0.4%)。