2017年上半年，石家庄的房价是一路飙升，让很多刚需人群对新房望而却步。到下半年，政府出台了各种调控政策，由于政策调控到位，抑制了持续上涨的房价，致使石家庄的房价趋于平稳并持续走低。
根据我了解的信息，2018年，在石家庄整体限购、限贷、限售、限价政策调控中，房价稳中有降。
短线来看，调控政策部分会松动，成交量成阶段性反弹。石家庄土地市场这两年以补证为主，新供应的建设用地很少，市场调控政策对卖地收入影响较小，另外外地知名房企的大量入驻，加上已经石家庄原有房企的土地储备需要，一旦有新的建设用地入市，必然会引起哄抢，土地成本的上升，必然是影响房价的主要原因。
长线来看，目前石家庄常住人口在350万左右，城市化进程加快，城市地位不断提高，外来人口不断增加，鼓励二孩政策，人才招揽计划，致使城市人口激增，再加上农民进城务工求学，大规模城中村、棚户区改造等等因素，都是影响石家庄未来三五年房价的重要因素。
综上所述，个人认为，2019年以后，石家庄房价还是有不少上涨空间的。
希望我的回答能给题主作为参考。
做为首席楼盘户型分析师，我认为石家庄的房价在未来三到五年内应该是先回调然后策马奔腾！理由如下:
一，中国三大湾区:珠三角，长三角以及渤海湾！前两者的实力有目共睹，渤海湾有啥？北京跟天津。实力需不需要加强？需要。往哪加强？无非河北。
二，做为北京跟天津的垃圾桶，河北再怎样也算是大省，在北京疏散非首都功能，环境治理，去产能，雄安新区建设等的带动下，我想河北在未来相当长的一段时间内，绿色产业会走在全国前列。
而随着环境变好，高新产业不断发展，人口就会涌入，老百姓收入就能提高，有钱了怎么办？买房。不买房行么？可以，坐等贬值被平均。
三，在此大前提下，做为河北的省会，我就不相信集河北一省之力，集大片北方投资客的目光，还供不起石家庄三四万的房价！
四，有人说，有坚决遏制房价上涨的高压棒在，哪个城市的房价都涨不起来，那么我想问，货币贬值，土地成本攀升，人口放开，城镇化，基建拉动……市场上的钱能往哪里去？是不是还是房产？
普通老百姓月薪两三万，石家庄房价涨到五万一平米，算不算成功遏制房价上涨？
石家庄房价涨到五万，周边小城跌到四五千，算不算成功遏制房价上涨？
石家庄把某个小县城吞并为市区，统计口径瞬间让数字下跌，算不算成功遏制房价上涨？
五，退一万步，房价真的是谁想控制就能控制的？如果地价从一万一平降到一千一半，房价还能从两万一平涨到五万一平去？简直可笑。
以上分析，小伙伴们觉得如何？坚决遏制房价上涨，他们是认真的么？欢迎留言探讨！更多楼市独立观点，请关注首席楼盘户型分析师。
