整体来看肯定不会,通货膨胀,物价上涨,房价原则上不会下降!河北省的城市太多,每个城市又有不同的特点!北京和雄安周边,短期有涨有跌,中长期还是看涨!张家口有冬奥会的热点还会持续两三年稳中有升,其他城市还要看土地和人口情况!
这个问题范围有些大了,河北省的城市比较多,每个城市的经济发展基础又不同。房地产还是政策导向型行业,国家这次调控力度又比较大。一个城市的房地产整体发展,还是要看金融,土地和人口之间的关系,人口的流入与流出是一个很关键的指标!(个人观点,欢迎探讨)
疫情过后,石家庄房价会怎样?
1 2020年石家庄楼市受到疫情的冲击还是非常的明显,会有几个变化,第一市场的调整,这个调整一方面体现在“返乡置业”的计划擦肩而过,另外之前还预测今年会不会有小阳春,按照目前整个疫情的态势来讲的话,小阳春就算是有,也要推迟到5、6月份了;第二下半年以价促量更加明显,5、6月份之后,石家庄市场会有哪些变化呢?我觉得还是以价促量,价格战肯定会比去年更为明显,而且各个房企有很大的可能会主动价低价格来获取更多的销售市场,尤其是一些资金链比较紧张的房企,再加上巨大的销售压力,这样的房企将会更愿意主动降低自己的利润来获取更充足的资金。整体来讲,今年的销量将会集中在下半年,在下半年市场会有一个集中的爆发期。
2 受冲击是很正常的,影响肯定是有的,但是“凉”说的有些夸张了,因为凉了说的是整个房地产市场处于大范围的下行,目前来看影响最大的应该是武汉地区的楼市,需要一段时间的恢复期。对于石家庄楼市来说,大家对于这个城市的信心没有动摇,未来的发展还会持续,购房需求还是有的,病毒走了之后,我们该上班上班,该生活还是要生活,房子该买也得买,购房需求只是拖延了,并没有消灭购房需求。这种情况下,石家庄楼市确实受到一些冲击,但是不会凉,所以大家也不用过于悲观。
我觉得不可能所有的楼盘价格都下降,但是大部分楼盘的价格还是会有一定下降。有些楼盘会幸免于难,这样的楼盘可能房源不是很多,确实卖的不错,或者价格已经比较稳定,不需要下降价格来去提升销售量了,这种楼盘是存在的,但是逆势涨的楼盘少之又少,所以大部分楼盘的价格是稳定且往下探的趋势。
2月石家庄房产平均价格为15314元/米,环比下降0.87%,较去年同期下降1.38%。
裕华房价16870元/米 环比-0.77% 同比-0.11%
桥西房价15769元/米 环比-0.50% 同比-1.27%
长安房价15679元/米 环比0.42% 同比-0.05%
新华房价15533元/米 环比-0.86% 同比-0.34%
高新房价12725元/米 环比0.54% 同比3.02%
正定房价12087元/米 环比-0.19% 同比-4.14%
鹿泉房价10650元/米 环比-0.04% 同比-1.79%
辛集房价9552元/米 环比0.86% 同比
藁城房价9498元/米 环比1.92% 同比0.40%
栾城房价9307元/米 环比0.49% 同比1.66%
石家庄周边房价8597元/米 环比4.52% 同比11.80%