徐州房价2022年会降吗?自住,过两年买房,还是现在买合适?

   2022-06-23 besoo160
核心提示:会的,不仅仅是徐州,全国房价都会降,因为高房价发展违反了市场规律,高房价不仅仅是影响生活质量,还影响幸福指数!欢迎关注徐州楼市频道。徐州房价连续上涨四年,是否到了终止上涨的时刻?目

会的,不仅仅是徐州,全国房价都会降,因为高房价发展违反了市场规律,高房价不仅仅是影响生活质量,还影响幸福指数!

欢迎关注徐州楼市频道。

徐州房价连续上涨四年,是否到了终止上涨的时刻?目前很难判断。但如果是自住,建议看到的合适的房子即使出手,因为根据目前土拍价格和各项建设成本,徐州房价顶多进入横盘期。生活中所有的物价都在上涨,房价怎么可能不涨?

在徐州,由于限售政策,市场有一定程度的倒挂,二手房价格不稳定,时涨时跌,多数时候看新房的脸色。而目前徐州市场的新房销售情况尚好,纯新盘楼盘价普遍又很高,所以徐州房价在近两年最多可能出现横盘。低楼面价的房子现在只有贾汪大吴等偏远的板块才会出现。

房价一定是上涨的,但是统计出来的价格可能是横盘。这是因为徐州近一年出让的土地有很多都在城市周边,偶尔拍卖一两块城市核心区域的地块,楼面价分分钟都奔着一万去,这些楼盘的定价都奔着两万去。而在一年多之前,徐州超2万元的楼盘根本就没几家。

现在开发商的野心都有了,大家发现了徐州市场存在的一个现象:贵的房子不愁卖,愁卖的是便宜的房子。这也反映出徐州楼市的购买主力已经不是刚需,而是改善与投资型客户。

当然了,徐州楼市也是存在风险的。比如根据易居的统计,把成交量、房价、房价收入比等3个具代表性的房地产市场重要指标进行标准化处理,和各指标权重相乘,得出房地产市场的综合偏离度。在2019年全国50城中,房地产市场偏离度最高的5个城市是南通(51%)、徐州(42%)、兰州(36%)、宁波(35%)和苏州(31%)。徐州排名第2!这意味着,徐州的市场透支程度较高。

2019年徐州商品住宅成交量偏离度为85%,位于全国第一,说明2019年徐州成交量暴增、房价暴涨,大幅偏离往年均值,楼市购买力透支较为严重。

不过,即使有这样的风险提示,开发商丝毫没有放弃对徐州市场的争夺。原因在于徐州正处于极速发展期,城市地位陡然提升,大量投入建设城市配套,是一个从三四线城市向淮海经济区中心城市跨越的历史特殊时期。

很多人认为,徐州在近几年会得到更多的政策倾斜,城市定位还会有更大的提升。这大大提升了人们对未来房价的预期。在这一点上,房企和购房者的看法是一致的。在赌房价涨跌上,看多的一派在徐州从未输过。

 
反对 0举报 0 评论 0
 

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与(本网)无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。
    本网站有部分内容均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责,若因作品内容、知识产权、版权和其他问题,请及时提供相关证明等材料并与我们联系,本网站将在规定时间内给予删除等相关处理.

 
更多>同类房产
  • 徐州房价走势
    从政策方面来看,国家已经定调,房子是用来住的,不是用来炒的,所以徐州的限价、限卖政策或将继续从紧调控。走势如下:1、 预售资金监管过时政策或将面临取消全国政协委员、远洋集团董事局主席
    02-23
  • 徐州房价为什么大涨
    【算一算你家装修要花多少钱】现如今徐州的房价一路高歌猛进,价格的涨幅在某些水平上,实际上已经远超大部分人们收入的增幅,对于普通人来讲,是越来越买不起房了,相信是很多都市人切身的体会
    02-23
  • 凉山泊在招客服,我想去,但是不知道这个公司怎
    您说的应该是那个广州光海电器的凉山泊吧,我去面试过推广,但是人家嫌我经验不够没看上我,我看工厂还是蛮气派的,办公环境也很好,听说待遇也不错,如果能进去就不错的了。
    02-22
  • 地毯多少钱一平米
    地毯的材质很多 不一样的材质价钱不一样 好一点手工羊毛的批发价400元/平米左右;手工腈纶的120元/平米左右;涤纶丝类的50~80元/平米左右 再便宜的还有20几块钱每平米的。选购地毯方法:一、地
    02-22
  • 四川软床厂家介绍
    随着生活水平的提高,人们对睡眠的质量越来越高,床铺成为人们购物要求比较高的物品,按照每天8个小时的睡眠时间,人的一生有三分之一的时间在床上度过,选择一张好的床是人们重要的睡眠设备,
    02-22
  • 惠州荃新时代花园楼盘价格是多少,物业怎么样?
    您好,很高兴为您解答荃新时代花园小区相关问题。荃新时代花园楼盘价格约为8920元/平米,荃新时代花园是建筑面积达到271755.0平米,规划面积达到61792.0平米,绿化率高达30.1%,环境优美。有深
    02-21
  • 智能家居这个行业现在怎么样?做的好一点的公司
    这个行业老火了,好多企业都争先恐后的加入这个行业。像小米,海尔和美好家都进入了这个行业。智能家居一般都包括什么?智能水平有多少?智能家居系统产品共分为二十类:1.控制主机(集中控制器
    02-21
  • 哪里有卖加长加绒手套
    京东淘宝都有售卖。1、京东是专业的综合网上购物商城,销售家电、数码通讯、电脑、家居百货、服装服饰、母婴、图书、食品等数万个品牌优质商品.便捷、诚信的服务。2、淘宝亚洲较大的网上交易平
    02-21
  • 龙脉被破是不是破一条少一条有可能出现新生的龙
    亲,所谓龙脉是风水学上的讲法,所谓风水宝地便是聚水藏风之地,龙脉是天然形成的,但是环境是有变数的没有永恒的不便,所以龙脉是有破有立的。中国三条龙山脉走向?走向:北龙:西起昆仑山,向
    02-21
  • 关于“龙脉”的诗句是什么?
    《虔州怀古》 年代: 明 作者: 夏寅 宋家后叶如东晋,南渡虔州益可哀。母后撒帘行在所,相臣开府济时才。虎头城向江心起,龙脉泉从地底来。人代兴亡今又古,春风回首郁孤台。龙脉有什么风水定义
    02-21
更多>推荐图片
点击排行