normal 0 7.8 磅想买房但是又不敢买，怕这些辛苦赚来血汗钱被房子吃了，所以一直关注房子关注国家的经济、关注各种政策、各种房产新闻想信很多朋友都是这样的，2012年北京的房价在一片涨升中结束了，2013年的房价会怎样呢？这样是现在老百姓心中最牵挂的问题。 根据北京常住人口数量、城镇居民人均收入，以及近12年商品住宅销售均价，采用逐步回归方法建立统计学二元线性回归模型，预测商品房住宅销售均价。模型结果显示，2012年一手房销售每平方米均价在19807.4-21331.6元之间，实际值为20700元。预测值与真实值较接近，表明应用该模型对房价进行短期预测可行。 从预测结果看，北京2013年房价走势新房均价在21474元/平方米浮动，二手房均价在21280元/平方米浮动，最小涨幅为3.7%，在4%内小涨。{mso-style-name:普通表格
北京在那买房合适，通州会影响房价吗
你好，上周北京市住建委发布了一则重磅消息——通州买房限购升级，将优先解决通州本区域居民住房问题。非京籍家庭要想买通州的房子，不仅要满足在北京连续纳税或缴纳社保5年，同时需保证近3年在通州连续纳税和缴纳社保。政策一经发布，业内便将其解读为史上“最严”的通州限购令。这意味着，在通州区买房的政策难度已远超朝阳区、海淀区等北京其他区域。
因“北京城市副中心”概念火起来的通州房地产市场，正在遭遇史上“最严”限购令带来的“强降温”。新政落地仅两天，部分二手房业主已开始主动降价，单套最大降幅高达20万元。而此前积极“喊涨”的一手住宅楼盘，也面临着“降还是不降”的定价压力。
业内人士分析，受限购影响，未来通州区域的住宅类新房和二手房交易量将大幅回落，房价上涨预期也会被明显抑制。与此同时，这场通州楼市的大震荡，还很可能会波及燕郊、香河等邻近区域。
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