商品四要素 价格 供给 需求 价值。需求大于供给，价格高于价值。比如前几年。需求小于供给，价格低于价值，比如未来的很多年。 楼主想了解马鞍山数据，可以百度马鞍山房产信息网。
对楼市有何影响？
如果2015年国家继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策，将会对楼市产生怎样的影响呢？
从2014年开始，中国的房地产开始进入萧条期，楼市连续数月量价齐跌，并且严重拖累了宏观经济增速。在这种情况下，政府开始通过各种财政政策及货币政策手段来应对楼市下跌。从地方房产交易税费的调整，到11月21日的央行降息，可以看到这些救市手段已经初见成效。
目前，中国也与其他国家一样承载着抗通缩的压力。业内一致的观点是2015年央行还会有几次降息及降准，而这将有效刺激楼市需求转化为成交量。此外，中央层面很可能会对房地产交易税费进行统一调整，降低房地产交易成本。一系列政策的叠加，将会使房地产进入平稳调整期，避免房价出现断崖式下跌，从而实现房地产市场的软着陆。
楼市的骗局有哪些？
一、土地有限房价必涨
点评：虽然土地有限，但是可以盖高楼，向纵深拓展，君不见现在的房子都是越建越高吗？
二、城市化促进房价上涨
点评：除非房价暴跌，否则寄希望于进城农民来支撑房地产市场的需求，真的好天真。
三、中国一定会大量出现断供房
点评：以中国买房的首付比例来看，除非房价腰斩，否则估计没有刚需会弃房断供，真正弃房断供的 都是些资金周转出问题的投资客。
四、房价从长期来看，一定是上涨的
点评：这话虽然没错，但是没有考虑通货膨胀，扣除通货膨胀，增值是非常少的。
五、中国各地的房价不久将触底反弹
点评:房价走了10年牛市，跌半年就到底，也许在火星上会发生，在地球上不会发生。大家可以对比日本房价下跌14年左右，跌70%，以及香港房价从亚洲金融危机跌到非典疫情，6年下跌65%的实例。
