选择精装房还是毛坯房?看完你就明白了

原标题：精装房与毛坯房优缺点整理
精装房不需要装修，省时省力；毛坯房质量更有保障，自己动手有主动权。很多时候，业主会面临精装房好还是毛坯房好的抉择，而大部分业主对于精装房、毛坯房后也都有自己的看法。不过，到底买哪一种房子才是更实惠、更划算的呢？武汉家装网小编将两者各自的优缺点整理出来，大家可以对比之后进行选择：
精装修房，简单来说是能够“拎包入住”的房子。毛坯房：也是被称为“初装修房”，墙面、地面仅做了最简单、基础的处理而未做表面部分装饰处理。
精装修房优势
1、省时省力
精装修房屋最大的优势就是足够的省时省力。现如今大部分购房者的生活、工作节奏快，很多业主对于房屋装修和装饰都没有太多的经验，如果有实力的发展商能提供有品质保证的精装修成品房，能减少那些不讲信用或低素质的装修商蒙骗的可能，同时还可以将装修与住房一次性进行按揭贷款，既省时又省力。
2、免受装修污染影响
选择精装修可以不必长期受左邻右舍装修污染的影响。由于各家装修的时间不一致，买毛坯房的购房者就得做好长期忍受装修干扰，而购买精装修房就免去了这层麻烦。
精装房与毛坯房优缺点整理
3、个性化
只需少量装饰即可显示主人个性。住宅个性化可以采取“装修标准化、装饰个性化”的方式来实现。通过不同的装饰，可以让同样结构的房子突显出主人不同的品味和特质。》》推荐阅读：精装修房屋如何验房  支招五个好方法
4、经济实惠
不少专家认为集约型一步装修到位的住宅是未来住宅开发的方向。发展商统一装修，可以节省50%的材料费，质量也可以得到保证。其低功耗、低造价、规范化的装修，其后期服务、管理易到位，可以使住户获得较大的实惠。
精装修房不足
1、质量问题
精装修最大的问题就是装修时购房者不能监工，因此关于房屋装修的质量，可以说存在很大风险。例如地板不平、地砖有空鼓、木制的家具变形、墙体漆面松动等。
2、处理不细致
精装修房子外观效果美丽漂亮，但仔细看过之后，不少房子都会出现工程的小毛病：木工活做得不细致，在一些凹槽处有划痕;油漆也不光亮;门的边槽、墙体的阴面处理得很草率……
3、缺乏自主权
精装修房子无论是装修风格还是所用材料都是由开发商指定的，因此购房者在买房时，从装修的风格到材料的选择，再到装修公司的选择都会丧失自主权，开发商安排的是什么，购房者只有接受的分儿，即使提出建议也大部分不会被采用。
毛坯房优势
1、能满足购房者自身需求
把装修的空间完整地留给了你，你可以根据自己的个人喜好进行装修(什么颜色的客厅，什么颜色的卧室任你自由选择)这样你就可以把自己的家设计的更加完美，更加温馨，更加让你自己赏心悦目。这样也可以避免因对开发商提供的装修标准不满意而产生的不必要的浪费。
精装房与毛坯房优缺点整理
2、与精装修总房款相比较低
其实毛坯房的购买者中有相当一部分人群是工薪阶层，他们由于受经济实力的限制，很可能全装修房的装修标准要高于其计划的装修标准，这无形中增加了他们的经济负担，而选择毛坯房，则可以根据自身的实际经济情况来确定装修标准，找到一个更合适自己的房子。装修贬值，毛坯投资回报率显著高于精装，1万5到2万6被多少人诟病，如果当初1万1毛坯，现在二手要翻一倍多。》》推荐阅读：五步学会毛坯房怎么装修
3、亲力亲为质量有保障
毛坯房在整个装修过程中都需要自己亲力亲为，如选择装修公司、雇用装修人员、购买装修材料(质量的好与坏你也可以区分)等，因此每笔费用支出你心里都十分明确，这样你也可以更好的控制成本。
毛坯房不足
1、装修的质量不高
由于各住户分散装修，缺乏高水平设计师指导，装修的合理性及科学性无法保证，装修质量无法保证。
2、装修对结构的破坏较大
由于很多装修队伍都是不懂行的木工、瓦工组成，对建筑结构设备等都不了解，按住户要求盲目大动干戈现象时有发生，为住宅凿下很多安全隐患。
3、纠纷多
由于住宅的主体是开发商完成的而装修又是住户完成，对住宅使用过程中出现的质量问题就很难说得清;另外住户之间由于设计、施工都不同步，也制造很多难以协调的矛盾。
4、耗时费力
从咨询、设计、施工到验收，整个过程都是住户自行安排，少则一个月多则好几个月，用户的主要精力都要放在装修上，加之绝大部分住户对装修都是外行，各个环节坑蒙拐骗现象很难提防，材料及设备的质量很难保证，住户的经济利益也无法保障。
选择精装房还是毛坯房，对于业主来说更为重要的就是自己的经济实力和实际需求，以上整理精装房和毛坯房的优缺，希望给大家有效的参考。（来源：武汉家装网；作者：明珠）
（以上回答发布于，当前相关购房政策请以实际为准）
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