按现在重庆房地产市场行情分析，个人感觉重庆未来3到5年的房价不会很高。现在按二手房均价看重庆房价最高的还是江北区，大概建面1万5左右，北滨路和江北嘴均价建面2万左右。一手房价格最高的也是江北区，江北观音桥周边现售的楼盘住宅价格折算成建面价格均价在2万，渝北中央公园现在成交均价折算成建面也就1万4到1万7左右。
以上说的二手房都是二手房挂牌价格，成交均价一般还是在1万2到1万5，北滨路江北嘴这些地方成交价格一般也在1万7到1万9，过2万的成交单价还是很少的。
再说今年的土地拍卖情况，楼面价便宜点5000多到7000多，贵点的楼面价已经过万了。明年一手房价格会有涨幅，特别现售的很多开发商高层项目今年都要准备清盘。一手房价格上涨会让一部分购房者转向二手房市场，从而会带动二手房价格上扬。不过涨幅都不会很大，毕竟重庆本土购房人群的购买力确实跟不太上。
总体来说，如果没有外地投资客的大量进驻重庆的房价不会再有前两年的牛市，但是重庆城市的发展规划及潜力是大家有目共睹的。涨肯定是要涨的，空间也还是有的，未来5年重庆房价建面均价2万往3万靠应该是没什么问题的。
重庆的房价未来个人认为均价2-3万比较合适。重庆房价也是必然趋势，理由如下：
1、成渝是城市群是归家规划的除京津冀、长三角、珠三角城市群后。第四个大型城乡综合城市群。
2、重庆作为国家战略核心城市，衔接东西不部战略地位，长江中上游枢纽城市。地位重要。
3、交通的便捷，规划的发展、国家大力投入都给重庆带来机遇。重庆的新产业、科技企业发展创新也不错。现在逐渐摆脱重工业城市的外衣，网红名牌打造。
4、重庆房价较低现在均价是套内12000左右，不是建面。当下重庆平均收入7800，房价是收入3倍左右比较合理。这是国际标准。
5、土地拍地高价倍出，说明政府也在大力推动，重庆房价限购不厉害就是政府认为房价还没到不可控制地步。周边城市房价大家也可以比较一下。
