合肥房价，说实话，2018年是稳中有降，总体回调的非常平稳；进入到2019年，受到整个国家大形势的影响，2019年1月份合肥新房房价与2018年12月份，环比出现约2.25%的下跌，但是整体相对2018年1月，同比却是整体上涨了2.51%，因此，说房价上涨和下跌，关键要看同比，还是环比。如果看同比，合肥房价确实是涨了，如果看环比，合肥房价却是跌了。
说到合肥房价，2016年，合肥房价一飞冲天，举世闻名，世界都知道了，合肥房价涨幅“全球第一”，而随着合肥房价的大涨，且一路攀向高峰，反而对合肥的人才引进，居民就业，经济发展等方方面面，造成了一定影响，因此合肥政府开始限购限贷，市区范围严禁非本市居民购买，从2017年实施到现在2019年为止，合肥的限购限贷政策，确实发挥了很大的威力，合肥的房价，确实控制住了，而且管控的非常有效，以至于2018年合肥房价与2017年相比，同比整体下跌了0.28%，虽然下调幅度很小，但是管控了合肥房价过快上涨的势头，扭转了局面。
因此，合肥房价听说又要涨了，是真的吗？答案就是：确实涨了一点，但是涨的真不多。对于刚需一族，无论房价的涨跌，其实你都是为了住的，买过了，涨了当然有好处，短期跌了，其实也没有什么多大影响，因为毕竟你是住的，不是炒的。
合肥的房价近一段时间开始降温，不少楼盘打折促销，希望尽快回笼资金，更有某楼盘从去年开盘22000元/平米跌至现在的14000元/平米，导致老业主纷纷拉横幅抗议，然而这一次房价下跌很难因为业主抗议就放下脚步，对开发商来说，在严峻的国内、外形势下，尽快回笼资金、以免冻死在即将到来的寒冷冬天才是他们最为关心的。
美国又加息了，这已经是自2015年以来的第8次，而后面还有数次加息。中国虽然没有跟随美国加息，但对中国的货币政策挑战还是挺大的，如果不加息，汇率压力越来越大，眼瞅着汇率就快要到7了，而且中美贸易战还在继续僵持着，在此背景下，中国只能严控流动性，防止资本外逃，在货币政策选择上不排除后期加息可能性，同时对楼市泡沫保持高度警惕。在房地产融资渠道渐渐被堵死后，中国楼市寒冬正在到来。
所以合肥的楼市目前上涨的可能性是非常小的，通过降价快速回笼资金才是开发商当前应对之道。作者简介：财务专家、财经问题研究专家，本头条号解读大众关心的楼市、财经话题，用专业眼光帮你分析问题背后的真相。如果你对本内容感兴趣，请点击关注吧！
