正常情况下，项目拥有预售许可证，即代表五证齐全。
以昆明为例，登录“昆明市房产信息网”（），进入首页，点击“预售许可证”一栏，输入想要查询的项目名称即可搜索到该项目是否拥有“预售许可证”。值得一提的是，大部分楼盘是以报规名（备案名）录入预售许可证系统，一些项目的备案名和实际出街名不同，购房者在查询预售证的时候需要输入备案名才可以搜索到该项目是否有预售证。
1，五证： 第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》
（规划局）， 第三个是《建设工程规划许可证》（规划局）， 第四个是《建设工程施工证》（建设局）， 第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。
2，预售证是五证里最后一个办理的证件，是房管局负责审批办理的，你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员，如果预售证已经办理出来了，说明该小区的五证是齐全的，可以放心购买的！
新楼盘开盘信息在哪里查
可以到当地的房产交易中心网站上查询。
根据住建局的相关规定，新房开盘的相关信息可以通过所在地房管局官网进行查询，在查询时需要输入楼盘名并点击该楼盘销售情况就可以查看到详细的信息。其中不同销售状态标注颜色不一样。
新房开盘买房的注意事项：
1、买房子抢开盘是一个比较划算的事情，因为开盘的时候是优惠最多的时候，我们要想顺利的买到优惠的房子，要提前准备银行卡，里面放好充足的资金，这样你抢号就会顺利很多，直接可以交钱。
2、我们在买开盘房子的时候，要看清楚赠送什么样的物品，或者有什么用的现金优惠，一定要全部的仔细看清楚，这样可以在最大限度上拿到自己的优惠，千万不要先看楼盘和房型，因为优惠没有的话，就不划算了。
3、我们在选择开盘的楼房的时候，要注意选择顺序，不一定你第一个排号是最佳的，因为在选择排号的时候，最好的户型一般在中间的居多，所以我们排号的时候，不要着急的赶前几个号，这样很不明智。
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