房地产的回暖是分阶段分时期分步骤的，各地具体情况不一样，各地房地产回暖的时间也是不一样的，像大连这种边缘化的城市，房地产回暖是整个大市场回暖的前奏
大连要成立个海上自由贸易区，并且要在海上建立一个北方最大的机场，大连被称作北方明珠的美誉，所以大连的房子有所上调是正常的，现在大连也有几个区域限购了，外地人不可以买卖，现在环京区域的城市基本都限购了，有发展的区域才限购，所以大连的房价上涨是正常的！
大连楼市第25周，楼市供应套数和成交套数环比双降, 你怎么看？
有钱的早买了，没钱的也买不起
现在大环境的经济数据整体增长，但是落实到个人身上普遍涨幅不大，如今买房的主力大军是90后，普遍收入在3000左右，而大连的房价在10000左右，90后用现有的经济实力买房不现实。
2021大连房产还能涨吗？
可以肯定，2021年大连房价总体来说应该呈上涨趋势。
下面我从几点简要分析说明。
首先，大连的特殊地理位置。大连位于辽东半岛南端，与山东烟台隔海相望，扼守渤海京津门户，战略地位十分重要。
第二，大连的三面环海，气候宜人，冬暖夏凉，非常适合人居住。优越的气候条件吸引了大量人口，特别是东北地区居民来此定居。同时大连又是著名的旅游城市。
第三，大连有雄厚的工业基础，基础设施完善，有比较完善的工业体系。虽然近十年多发展比较慢，但是现在各项事业已经步入快车道，相信在不远的将来一定会再创辉煌。
第四，大连特殊的地理位置，区域空间发展受限，土地资源有限。土地供应一直紧张，直接影响房价不可能下降。
第五，从全国房地产市场发展看，大连房价始终处于缓慢上涨趋势，与一些发达地区比房价并不高。同时，大连的土地收入占比财政收入较低，并不是高度依赖卖地收入的城市，总体来说房地产市场始终处于良性循环发展轨道。
最后，从2020年末2021年初的土地供应来看，市政府明显加快了放地节奏，这有利于房地产市场的良性发展。从几次土地市场招拍挂来看也“非常火暴”，竞争激烈，说明各大知名房企非常看好大连的房市。土地价格逐渐呈上升态势。
综合以上因素，大连优越的地理位置，适宜的气候条件，一定的人口聚集度，各项经济发展已驶入良性发展的快车道，加之土地资源的稀缺性，特别是当前的土地供应情况，2021年大连的房价总体来说，应该是呈上涨趋势的。
以上，仅为个人观点可能不全面，仅供参考与各位朋友讨论。
大连房价继续上涨，第一，政府加大主城区土地出让，信号表明大连将要加快城市建设速度。第二，新一线城市，大连均价最低，上幅空间巨大。第三，老破小高层住宅逐步被淘汰，改善客户群体居多，他们也有这种实力。第四，看看周边纯洋房住宅太少，这是未来趋势。
